Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Reichenbach
Modernes, freistehendes KFW 55 Effizienzhaus in bevorzugter Höhenlage von Reichenbach!
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8741360 |
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 359 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73262 Reichenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 04. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Höhenlage von Reichenbach, in einer absolut ruhigen Spielstraße gelegen.
Hier hat die ganze Familie Platz!
Durch den geschmackvoll und modern gestalteten Grundriss und mit viel Liebe zum Detail im ganzen Haus und auch im Außenbereich, bietet das Haus genügend Raum für geselliges Beisammensein und natürlich auch fürs Homeoffice.
Zu erwähnen ist außerdem, dass das im Dachgeschoss genutzte große Zimmer dafür ausgelegt ist, zwei getrennte Zimmer zu erstellen. Somit würden sieben Zimmer, statt im Moment sechs Zimmer zur Verfügung stehen.
Auf der Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Grün und einem tollen Weitblick, können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Auch der Kamin im Erdgeschoss und die Sauna im Untergeschoss sorgen an kalten Tagen für Behaglichkeit.
Besonders zu erwähnen ist :
Ein KfW 55 Effizienzhaus benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
HIER KANN MAN DIREKT EINZIEHEN !
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier hat die ganze Familie Platz!
Durch den geschmackvoll und modern gestalteten Grundriss und mit viel Liebe zum Detail im ganzen Haus und auch im Außenbereich, bietet das Haus genügend Raum für geselliges Beisammensein und natürlich auch fürs Homeoffice.
Zu erwähnen ist außerdem, dass das im Dachgeschoss genutzte große Zimmer dafür ausgelegt ist, zwei getrennte Zimmer zu erstellen. Somit würden sieben Zimmer, statt im Moment sechs Zimmer zur Verfügung stehen.
Auf der Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Grün und einem tollen Weitblick, können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Auch der Kamin im Erdgeschoss und die Sauna im Untergeschoss sorgen an kalten Tagen für Behaglichkeit.
Besonders zu erwähnen ist :
Ein KfW 55 Effizienzhaus benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
HIER KANN MAN DIREKT EINZIEHEN !
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Sauna mit Dusche und WC
* raumluftunabhängiger Kamin im Erdgeschoss
* einbruchgesicherte Fenster im Erd- und Untergeschoss
* elektrische Rollläden/Jalousien
* Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
* LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* 2 x Wallbox in der Garage vorhanden, eingebaut 2021
* Dach/Tonziegel Edeltitan
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Sauna mit Dusche und WC
* raumluftunabhängiger Kamin im Erdgeschoss
* einbruchgesicherte Fenster im Erd- und Untergeschoss
* elektrische Rollläden/Jalousien
* Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
* LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* 2 x Wallbox in der Garage vorhanden, eingebaut 2021
* Dach/Tonziegel Edeltitan
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Reichenbach.
Reichenbach mit seinen knapp 8.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen, mitten im Herzen der Region Stuttgart.
Als Gemeinde im mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig, hat aber trotzdem den Vorteil gleich in der freien Natur zu sein.
Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion für Einwohner und Besucher.
Reichenbach bietet zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von dem sanierten Freibad im Grünen, über die Brühlhalle (Fest- und Sporthalle) bis hin zum umfangreichen Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach ebenfalls führend im Landkreis Esslingen.
Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der ansässigen Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.
Hier lohnt es sich zu leben!
Reichenbach mit seinen knapp 8.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen, mitten im Herzen der Region Stuttgart.
Als Gemeinde im mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig, hat aber trotzdem den Vorteil gleich in der freien Natur zu sein.
Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion für Einwohner und Besucher.
Reichenbach bietet zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von dem sanierten Freibad im Grünen, über die Brühlhalle (Fest- und Sporthalle) bis hin zum umfangreichen Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach ebenfalls führend im Landkreis Esslingen.
Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der ansässigen Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.
Hier lohnt es sich zu leben!
Sonstige Informationen
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Außenansicht
Wohlfühloase hinterm Haus
Wohlfühloase
seperater Eingang zur Terrasse
Außenansicht
Familienbereich mit offener Küche
Familienbereich
Familienbereich
Familienbereich
Kochoase
Kochoase
Blick von der Küche
Blick in den Familienbereich
Büro/Gästezimmer im EG
Büro/Gästezimmer im EG
Flurbereich Wohnebene 1
Flurbereich in Wohnebene 1
Gäste WC in Wohnebene 1
Abstellraum in Wohnebene 1
Treppenauf und Abgang von Wohnetage 1 und 2
Aussicht vom DG
Flurbereich im D
Schlafzimmer im DG teilbar in 2 Zimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
teilbares Schlafzimmer im DG
begehbarer Kleiderschrank
Kinderparadies 1
Kinderparadies 1
Kinderparadies 2
Kinderparadies 2
Badezimmer in Wohnebene 2
Blick ins Badezimmer
Bad in Wohnebene 2 mit Wanne Dusche und WC
Blick in Dusche
Eingangsbereich
Stauraum/Garderobe unter der Treppe im Eingangsb
Eingangsbereich Blick nach rechts
Büro/Zimmer im EG
Treppe vom Eingangsbereich in die Wohnebene
Sauna im EG
Entspannungsbereich Sauna mit Dusche und WC
direkter Zugang zur Garage vom Haus
Doppelgarage
Platz für Ihren Fuhrpark
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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