Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Berlin-Mitte - VERMIETET - Für Anleger und Eigennutzer - 2 Zi - Top-Lage - In ruhiger Seitenstraße
Fassadenbild
Angeboten von:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Bacharacher Straße 20
12099 Berlin
Deutschland
Telefon:030 85605612
Fax:030 85605613
Ansprechpartner/in
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit Roman Seidl Immobilien
| Telefon: | 030-85605612 |
| Mobil | 0173-2187927 |
| Fax: | 030-85605613 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8740944 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 4980,08 € |
| Hausgeld | 232 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50,2 m² |
| Gesamtfläche | 50,2 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käufercourtage inkl MwSt |
Objekt Adresse
10115 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1903 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 12. 2018 |
| Gültig bis | 12-2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein gepflegter Altbau in ruhiger Seitenstraße, Baujahr 1903, mit Mittelhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Die Dächer sind ausgebaut. Das Objekt wurde in den 1998 saniert.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Mittelgebäude eines Berliner Altbaus.
Das gesamte Gebäude ist 1998 saniert worden. Eine umfassende Dachsanierung folgte im Jahr 2014 unter Berücksichtigung energetischer Vorgaben. Die Hausanlage ist gepflegt, im Innenhof kann man sein Fahrrad abstellen.
+ sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. OG des Mittelhauses; ruhig gelegen
+ Parkettfußboden im Schlafbereich und Flur - Im Wohnbereich liegt Laminatboden.
+ Küche und Bad mit Fenster
+ Einbauküche: Die nicht mehr ganz so neue Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Gefrier-Kühlschrank-Kombination, Herd mit Keramikfeld
+ Es gibt ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Isolierverglasung der Fenster
+ ein Abstellraum in der Wohnung, mit Fenster, gehört auch dazu.
- Mietverhältnisses mit dem Mieter seit 2016 - Fragen Sie uns nach den Details.
Das gesamte Gebäude ist 1998 saniert worden. Eine umfassende Dachsanierung folgte im Jahr 2014 unter Berücksichtigung energetischer Vorgaben. Die Hausanlage ist gepflegt, im Innenhof kann man sein Fahrrad abstellen.
+ sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. OG des Mittelhauses; ruhig gelegen
+ Parkettfußboden im Schlafbereich und Flur - Im Wohnbereich liegt Laminatboden.
+ Küche und Bad mit Fenster
+ Einbauküche: Die nicht mehr ganz so neue Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Gefrier-Kühlschrank-Kombination, Herd mit Keramikfeld
+ Es gibt ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Isolierverglasung der Fenster
+ ein Abstellraum in der Wohnung, mit Fenster, gehört auch dazu.
- Mietverhältnisses mit dem Mieter seit 2016 - Fragen Sie uns nach den Details.
Lage des Objektes
Berlin-Mitte ist derzeit die gefragteste Lage der Stadt. Junge Menschen werden regelrecht in diesen pulsierenden Stadtteil gezogen. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: Cafés, Restaurants, Kunstszene, Wochenmärkte, Einkaufsstraßen, Parks und schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das ist Lebensqualität in einer Großstadt. Hier steppt der Bär, wie die Berliner sagen! Berlin-Mitte ist ein beliebter Hotspot und genießt auch international einen hervorragenden Ruf. Die Infrastruktur in der urbanen Umgebung ist durch S- und U-Bahn gut ausgeprägt: U-Bhf. Schwartzkopffstraße und S-Bhf. Nordbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich politische Einrichtungen, Hochfinanz, die BND-Behörde und die Kreativszene, was eine stetige Nachfrage nach Wohnraum schafft.
Sonstige Informationen
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Hauseingang
Treppenhaus
Innenfassade
Innenfassade
Grundriß