Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Nahe Mauerpark: bezugsfreie & möblierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8740858

Preise

Kaufpreis 515.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7618,34 €
Hausgeld 170 €
 

Flächen

Wohnfläche 67,6 m²
 
Maklerprovision 2,975% vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

10439 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1911
Zimmer 2,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-04-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1911
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 110.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee mit ihren langen Einkaufsstraßen, die eine Reihe von eigenständigen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich auch der Mauerpark, der aufgrund seiner sonntäglichen Flohmarkt und Wochenendunterhaltung wie Karaoke sehr beliebt ist. Mit der Ringbahn, die vom Einkaufszentrum Schönhauser Arkade abfährt, ist jeder Ort in der Stadt innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Die Linie U2 führt direkt von Norden nach Westen durch beliebte Gegenden wie den Alexanderplatz, den Zoologischen Garten und die Stadtmitte.

Die Wohnung selbst wird voll möbliert übergeben und wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert. Der Boden besteht aus Hartholzparkett und die Wohnung hat eine Deckenhöhe von über drei Metern. Das Wohnzimmer von ca. 24 m² ist geräumig und hat Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über viel Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar mit Blick auf den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der zusätzliche Büroraum ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus, alternativ wäre hier auch ein Kinderzimmer möglich.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Ausstattung

✅ Voll renovierte & möblierte Wohnung in Prenzlauer Berg
✅ Mauerpark & Schönhauser Allee fußläufig erreichbar
✅ Separate & voll ausgestattete Einbauküche
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Zugang
✅ Optimaler Grundriss
✅ Ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel

Lage des Objektes

Prenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Bezirk mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designerboutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die wunderschönen roten Backsteingebäude beherbergen jetzt ein Kino, Sportkurse, mehrere Geschäfte und Cafés und veranstalten zahlreiche Events, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Naturliebhaber kommen auch im Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, findet hier jeden Sonntag im Sommer ein Outdoor-Karaoke statt. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg ist zu einem äußerst begehrten Viertel mit einer beeindruckenden internationalen Bekanntheit geworden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.