Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Aurich (Kreis) » Krummhörn
near Emden, Leben mit Pferden auf zauberhafter Reitanlage, denkmalgeschütztes Bauernhaus
Bild...
Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb AG
Herr Jochen Meinks
Telefon: | 0231 / 42 720 722 |
Mobil | 0172 / 14 19 978 |
Fax: | 0231 / 398 19 79 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8740631 |
Preise
Kaufpreis | 5.200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 553 m² |
Nutzfläche | 507 m² |
Grundstücksfläche | 150.000 m² |
Maklerprovision | 4,76 |
Objekt Adresse
26736 Krummhörn
Sonstige Angaben
Baujahr | 1996 |
Zimmer | 14 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 8 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 8 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Stein |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen besticht durch eine gepflegte Zufahrt zu dem charmanten und zauberhaften Bauernhaus.
Das Haus verfügt über hohe Decken und großzügige Räume, darunter sechs Zimmer und drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Die große Küche bietet Zugang zum Garten, der einen Schwimmteich, einen Pool und eine Sauna umfasst.
Neben dem Eingang befindet sich ein Empfangsraum, dahinter ein Büroraum mit zwei WCs. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich sechs Ferienwohnungen. Alle sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Zudem gibt es im hinteren Bereich des Wohnhauses Pferdeboxen und reichlich Stauraum. Hier wurde und kann aufgrund der Einrichtungen auch wieder eine Besamungsstation betrieben werden.
Aqua Trainer und Solarien für die Pferde sind vorhanden. Draußen gibt es drei Garagen und eine riesige Hoffläche, die beheizt werden kann.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine große Lagerhalle und eine Reithalle im Olympiamaß, 26 Boxen und zwei weiteren Ferienwohnungen. Die Sattelräume sind mit Edelstahl ausgestattet. Hinter der Reithalle gibt es eine Führanlage mit acht Fächern sowie ein weiterer Stall mit sechs Pferdeboxen für Fohlen, die alle mit Paddocks ausgestattet sind.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 40 Boxen, inkl. 9 Laufställen
Zudem verfügt das Anwesen noch über eine Lagerhalle und eine große Fläche für Mist.
Weitere 6 Hektar Weidefläche und Grünfläche runden das Angebot ab.
Es können noch ca. 20 ha Land hinzugekauft oder gepachtet werden.
Mögliche Pachtfläche insgesamt 40 ha.
Preise sind bei Bedarf zu verhandeln.
Das Haus verfügt über hohe Decken und großzügige Räume, darunter sechs Zimmer und drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Die große Küche bietet Zugang zum Garten, der einen Schwimmteich, einen Pool und eine Sauna umfasst.
Neben dem Eingang befindet sich ein Empfangsraum, dahinter ein Büroraum mit zwei WCs. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich sechs Ferienwohnungen. Alle sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Zudem gibt es im hinteren Bereich des Wohnhauses Pferdeboxen und reichlich Stauraum. Hier wurde und kann aufgrund der Einrichtungen auch wieder eine Besamungsstation betrieben werden.
Aqua Trainer und Solarien für die Pferde sind vorhanden. Draußen gibt es drei Garagen und eine riesige Hoffläche, die beheizt werden kann.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine große Lagerhalle und eine Reithalle im Olympiamaß, 26 Boxen und zwei weiteren Ferienwohnungen. Die Sattelräume sind mit Edelstahl ausgestattet. Hinter der Reithalle gibt es eine Führanlage mit acht Fächern sowie ein weiterer Stall mit sechs Pferdeboxen für Fohlen, die alle mit Paddocks ausgestattet sind.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 40 Boxen, inkl. 9 Laufställen
Zudem verfügt das Anwesen noch über eine Lagerhalle und eine große Fläche für Mist.
Weitere 6 Hektar Weidefläche und Grünfläche runden das Angebot ab.
Es können noch ca. 20 ha Land hinzugekauft oder gepachtet werden.
Mögliche Pachtfläche insgesamt 40 ha.
Preise sind bei Bedarf zu verhandeln.
Ausstattung
· Der Bauernhof ist komplett Stein auf Stein 1996 aufgebaut worden.
Das Haus verfügt über ca. 338 qm Wohnfläche zuzüglich einer großen
Terrasse
· Ausgebauter, über das Treppenhaus erreichbarer Spitzboden.
· Umfangreiche Sanierung in den 90er
· Großzügige Räume, separate Büroräume
· Kaminofen im Wohnzimmer.
· Schwimmteich, Pool und Sauna im Garten
· 3 Garagen, über 50 Stellplätze
· Zwei Lagerhallen
· Eine großzügige Reithalle ca. 30m breit und 60m lang
· Über 40 Boxen für Pferde inklusive Paddocks
· Führanlage mit acht Fächern (Übergröße) , in der Mitte Zirkel zum longieren.
· 8 Ferienwohnungen für Gäste
· 9000 qm Hoffläche, teils nicht einsehbare Grundstücke, weitere 6000 qm
Weidefläche
Das Haus verfügt über ca. 338 qm Wohnfläche zuzüglich einer großen
Terrasse
· Ausgebauter, über das Treppenhaus erreichbarer Spitzboden.
· Umfangreiche Sanierung in den 90er
· Großzügige Räume, separate Büroräume
· Kaminofen im Wohnzimmer.
· Schwimmteich, Pool und Sauna im Garten
· 3 Garagen, über 50 Stellplätze
· Zwei Lagerhallen
· Eine großzügige Reithalle ca. 30m breit und 60m lang
· Über 40 Boxen für Pferde inklusive Paddocks
· Führanlage mit acht Fächern (Übergröße) , in der Mitte Zirkel zum longieren.
· 8 Ferienwohnungen für Gäste
· 9000 qm Hoffläche, teils nicht einsehbare Grundstücke, weitere 6000 qm
Weidefläche
Lage des Objektes
Groothusen ist ein altes Langwurtendorf in der Gemeinde Krummhörn im Westen Ostfrieslands, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden.
Die Lage des Hauses vereint verschiedenste Möglichkeiten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.
Nach Emden sind es nur 20 Autominuten. Emden verfügt ebenfalls über Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, welche ideal den alltäglichen Bedarf abdecken. Dort befindet sich auch die Autobahnanbindung, welche mit den umliegenden Städten verbunden ist.
Groothusen ist zudem ein idyllischer Ort, eingebettet in die Natur und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist das charmante Fischerdorf Greetsiel schnell erreichbar, wo man gemütliche Cafés, Restaurants und den historischen Hafen genießen kann.
Die Lage des Hauses vereint verschiedenste Möglichkeiten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.
Nach Emden sind es nur 20 Autominuten. Emden verfügt ebenfalls über Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, welche ideal den alltäglichen Bedarf abdecken. Dort befindet sich auch die Autobahnanbindung, welche mit den umliegenden Städten verbunden ist.
Groothusen ist zudem ein idyllischer Ort, eingebettet in die Natur und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist das charmante Fischerdorf Greetsiel schnell erreichbar, wo man gemütliche Cafés, Restaurants und den historischen Hafen genießen kann.
Sonstige Informationen
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!
Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978
j.meinks@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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