Wohnung kaufen Augsburg - 3-ZKB in Haunstetten / PROVISIONSFREI

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg

3-ZKB in Haunstetten / PROVISIONSFREI

Wohnbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Frau L

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8740565

Preise

Kaufpreis	398.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	400 €

Flächen

Wohnfläche	108 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

86179 Augsburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1979
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche
Boden	Parkett, Kunststoff
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutete Etagenwohnung mit Wohnküche für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der große Wohnbereich ist durch einen Bogen unterteilt und bietet viel Raum im sich zu entfalten und entspannen. Die Abendsonne können Sie im Wintergarten genießen, im dort angrenzenden Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie einem WC für Gäste bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2018 und 2019 modernisiert, 2023 wurden neue Fenster eingebaut.
Stauraum findet sich in einem Raum nach der Loggia für Ihre Vorräte, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Einbauküche der Marke Alno wurde 2019 von einem Schreiner modernisiert und mit neuer Spüle und neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde 2018 neu eingebaut.
Das separate Gäste-WC ist 2018 mit neuem Waschbecken, Toilette und Heizkörper ausgestattet worden.
In der gesamten Wohnung wurden 2020 die Heizkörper erneuert!

Lage des Objektes

Im Stadtteil Haunstetten befindet sich die Wohnung in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Siebentischwald ist ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Berufspendler sind in wenigen Minuten auf der B17 und haben eine gute Anbindung an die A8 sowie in die südliche Richtung nach Landsberg. Nach München kommen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten, der Bahnhof Mering St. Afra ist in 20 Autominuten erreichbar und bietet kostenlose Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!