Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ainring

Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Ainring - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8739933

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 294 €
 

Flächen

Wohnfläche 64 m²
 
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

83404 Ainring - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Balkone 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 1932-08-16
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 77.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Kwk Regenerativ
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in Ainring, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 64,00 m².

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, welches 2021 saniert wurde. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Ainring.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
inkl. Einbauküche
Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung (saniert 2021)
Balkon

Kellerabteil
KFZ Stellplatz inklusive
TG-Stellplatz optional

Lage des Objektes

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.

Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!