Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Walluf

VON 34.600 m² EIGENEM PARK UMGEBEN !! MIT HERRLICHEM - UNEINSEHBAREM POOL !! MIT EIGENEM TENNIS-PLATZ usvm. !!EIN ABSOLUT EINZIGARTIGES "JUWEL" - AM GESAMTEN IMMOBILIEN--MARKT !FÜR KAPITAL-ANLEGER UND ZEITNAHE SELBST-NUTZUNG !!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8739937

Preise

Kaufpreis 2.600.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 34.600 m²
 
Maklerprovision KÄUFER-PROVISION: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis- verdient und fällig direkt nach Kaufvertrags-Unterzeichnung direkt im Notariat- gegen Rechnung
 

Objekt Adresse

IN ABSOLUT REPRÄSENTATIVER- SEHR PRIVATER LAGE !! ZWISCHEN DEM SONNIGEN FRAUENSTEIN UND MARTINSTAL
65396 Walluf

Sonstige Angaben

Verfügbar ab NACH VEREINBARUNG !!
Garage/Stellplätze 8
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Stein
Garten Ja
Terrassen 4
Garage/Stellplätze 8
Haustiere Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

HIER KÖNNEN SIE " RESIDIEREN " AUF HÖCHSTEM NIVEAU !!

HIER- IST ALLES VORHANDEN-
WAS EIN ANSPRUCH-VOLLES HERZ BEGEHRT !!!

DIESES ANWESEN- IST WIRKLICH " KONKURRENZ-LOS "
DA ABSOLUT - EINMALIG !!

Wir sind im Besitz eines korrekten -
" qualifizierten Allein-Auftrages "
seitens der Eigentümer-Familie...
und möchten Ihnen -
hiermit die großartige Möglichkeit geben,

ETWAS WIRKLICH EINZIGARTIGES -
KÄUFLICH ERWERBEN ZU KÖNNEN !
Freundliche Anmerkung - mit der Bitte um Beachtung:
Da es hier bereits 2-konkret reservierte Notar/ Beurkundungs-Termine gegeben hat ,
welche dann aber- mangels notwendigem - offiziellem ,
bankseitigem Finanzierungs-Nachweis,
leider kurz vor Unterschrift , unerwartet wieder abgesagt werden mussten...
so bitten wir dies - im Sinne aller Parteien -
bitte vorher - explizit zu über denken..Vielen Dank.

SIE KÖNNEN DIESES WUNDERVOLLE ANWESEN - WIE FOLGT NUTZEN:

- ALS UNIKAT- ZUM GRENZENLOSEN- LEBEN UND WOHNEN...
- ALS PERFEKTES KONZEPT " ARBEITEN & WOHNEN "

- ALS EXCLUSIVEN FIRMEN-SITZ -
ZUM IMPOSANTEN REPRÄSENTIEREN ...

ODER- ZU REIN PRIVATEN ZWECKEN -
EXTREM STILVOLL- MIT VIEL ,
PERSÖNLICHEM WOHL-BEHAGEN,
UND ABSOLUT - UNEINGESCHRÄNKTER LEBENS-FREUDE ,

DIESES SENSATIONELLE ANWESEN- EINFACH NUR GENIEßEN !!

DIE WOHN & NUTZFLÄCHEN
belaufen sich GESAMT- auf ca. 450 m²

- mit Einbau-Küche...
- mit sep. WEIN-KELLER - angrenzend am
- extravaganten - hochwertigen BAR-Empfangs-Bereich...

- MIT NEUWERTIGER SAUNA...
und dazugehöriger- begehbarer Dusche etc. !

- MIT UNEINSEHBAREM-
AUSSEN-POOL INCL. ABDECKUNGS-ROLLO...

- MIT EIGENEM TENNIS-PLATZ...!!

- mit sep. MASTER-SCHLAF-BEREICH
MIT GROSSER EINGEBAUTER ANKLEIDE
UND MASTER-BAD " en Suite "

PS: zu den hier gesamt vorhandenen,
zahlreichen Bädern,
finden Sie hier- bebildert,
nur eine kleine Auswahl- der div. Ausstattungen...

- absolut individueller , eleganter Grundriss,
auf versetzten Wohn-Ebenen...
WOHN / ESS-BEREICH mit
ABSOLUT AUSSERGEWÖHNLICHEM KAMIN !

- Mit wunderschön, behaglichem
sep. Gäste-Trakt...mit eigenen Bädern,
in einem bezauberndem " TÜRMCHEN "
AUCH - innerhalb des Hauses begehbar...
EBENSO -mit EIGENEM ZUGANG !

Des Weiteren - können Sie im extra angelegtem Barbecue-Bereich-
unter imposanten ARKADEN...
GÄSTE / FREUNDE / FAMILIE etc. EXTRAVAGANT EMPFANGEN..
UND SIND AUCH - WETTER-UNABHÄNGIG !!

EBENSO- MIT WEITLÄUFIGEN, SONNIGEN
KOMPLETT- UNEINSEHBAREN TERRASSEN !!

Und so - unendlich - vieles mehr....
HIER- BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN..!!!

GUTE NACHRICHT:
Da alle bisher - nötigen Voraussetzungen -
für einen völlig unkomplizierten Verlauf -
einer notariellen Kaufabwicklung bereits erledigt sind,
steht einer für - Alle Seiten - äusserst angenehmen Beurkundung,
nun nichts mehr im Wege...

Alle hier gemachten Angaben-
beziehen sich auf Auskunft- der Verkäuferseite...
hierfür kann seitens BeLaVista-Immobilien-Int.
keine Gewähr- Keine Haftung übernommen werden.

Der Zwischenverkauf - bleibt ausdrücklich -
der hier bestellten Makler-Agentur vorbehalten...

Sonstige Informationen

Da dieses Anwesen aktuell- noch bestens und zuverlässig vermietet ist, gibt es folgende KV-Modalitäten: - Sie kaufen - NUN - als KAPITAL-ANLAGE... UND ERHALTEN SOFORT- DURCH DEN- DANN AUF IHREN NAMEN- GEFERTIGTEN MIETVERTRAG- den PROFITABLEN- MONATLICHEN " INCOME "... UND NUTZEN / BEWOHNEN DAS GESAMTE ANWESEN, DANN - IN ABSEHBARER ZEIT - UNEINGESCHRÄNKT SELBST !! ODER- SIE MÖGEN EINE ANDERE KONSTELLATION...?? Lassen Sie uns darüber sprechen... BITTE BEACHTEN: ES KÖNNEN NUR ANFRAGEN ODER BESICHTIGUNGS-WÜNSCHE, mit LÜCKENLOSER ANGABE, IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-DATEN wie aktueller Melde-Adresse , privater Mail-Adresse usw. BEANTWORTET WERDEN... zur vorsorglichen Legitimierung- als Grundlage für anstehende Besichtigungen, benötigen wir von Ihnen , die übliche AUSWEIS-KOPIE / von beiden Seiten, BITTE ALS FOTO / VIA MAIL-ANHANG.. Ihre Angaben werden ausschließlich, an den hier bevollmächtigten Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre persönlichen Angaben werden NICHT verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Eine seriöse und absolut diskrete Abwicklung ist für uns- selbstverständlich ! Vielen Dank - bereits im Voraus... IHR BeLaVista-Immobilien-Team...