Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Frei stehende Villa in 45259 Essen-Heisingen. Ohne Provision
Haus vorne mit Garten
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8739556 |
Preise
Kaufpreis | 1.630.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 2.260 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45259 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1960 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | Ja |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | H |
Energieverbrauchkennwert | 392 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Villa liegt in einem parkähnlich gestalteten Grundstück.
Zwei ebenerdige Terrassen bieten direkten Zugang zur Natur und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Terrasse bildet eine ideale Erweiterung der Großküche und lädt zu gemütlichen Stunden im abendlichen Schatten ein.
Mit ihren Maßen 3,3 x 2,4m bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Die südseitige Terrasse,die über eine großzügige Schiebetür vom Wohnbereich mit Kamin zugänglich ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 3,3 x 2,3m.
Unmittelbar damit verbunden ist eine weitere Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, mit den Maßen 4,6 x 2,6m.
Diese Terrasse ist auch über eine Schiebetür vom Esszimmer aus zu erreichen.
Beide Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, zwischen dem Schlafzimmer und Bad, mit stilvoll, massgefertigten Einbauschränken.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich die Gästezimmer mit getrenntem WC und Bad.
Die Villa verfügt über eine großzügige Einfahrt zur Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist.
Umgeben von hohen Bäumen und dichten Hecken bietet das große Grundstück eine eine hohe Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von großen Grundstücken mit Einfamiliehäusern.
Zwei ebenerdige Terrassen bieten direkten Zugang zur Natur und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Terrasse bildet eine ideale Erweiterung der Großküche und lädt zu gemütlichen Stunden im abendlichen Schatten ein.
Mit ihren Maßen 3,3 x 2,4m bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Die südseitige Terrasse,die über eine großzügige Schiebetür vom Wohnbereich mit Kamin zugänglich ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 3,3 x 2,3m.
Unmittelbar damit verbunden ist eine weitere Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, mit den Maßen 4,6 x 2,6m.
Diese Terrasse ist auch über eine Schiebetür vom Esszimmer aus zu erreichen.
Beide Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, zwischen dem Schlafzimmer und Bad, mit stilvoll, massgefertigten Einbauschränken.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich die Gästezimmer mit getrenntem WC und Bad.
Die Villa verfügt über eine großzügige Einfahrt zur Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist.
Umgeben von hohen Bäumen und dichten Hecken bietet das große Grundstück eine eine hohe Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von großen Grundstücken mit Einfamiliehäusern.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neben den großzügigen Räumen bietet der große Keller mit dem Partyraum Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte. Im Keller ist auch eine große Waschküche mit Dusche vorhanden. Von hier aus geht eine überdachte Treppe zum hinteren Gartenbereich.
Bemerkungen:
Neben den großzügigen Räumen bietet der große Keller mit dem Partyraum Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte. Im Keller ist auch eine große Waschküche mit Dusche vorhanden. Von hier aus geht eine überdachte Treppe zum hinteren Gartenbereich.
Lage des Objektes
Die Villa liegt in dem beliebten Stadtteil Heisingen.
Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind in ca. 5min. zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Heisingen liegt am Baldeneysee und hat einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind in ca. 5min. zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Heisingen liegt am Baldeneysee und hat einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
weiter Bilder : https://photos.app.goo.gl/q268KhLbpeApPCok8
Besichtigungen nur nach Terminabsprache und bei ernsthaftem Interesse. Bitte geben Sie uns kurz Bescheid, warum Sie an der Immobilie interessiert sind. Gerne schicken wir Ihnen auch einen Video-Rundgang.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haus vorne Garage
Garten vorne
Haus hinten mit Garten + Wald
Terasse hinten zum Wald
Garten vorne
Garten vorne mit Terasse
Flur Eingang
Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer ohne Toilette
Gästetoilette
grosse Wohn Küche
Flur Sicht zum Eingang
( Eltern )Schlafzimmer
Toilette Badezimmer (Eltern)
Badezimmer (Eltern)
Badezimmer Dusche+Wanne (Elter
Ankleidraum Richtung Bad
Ankleideraum Richtung Flur
kleines Zimmer (Büro)
Ess-, Lese-, Bürozimmer
Schlafraum, Kinderzimmer
Grundriss Wohnbereich
Grundriss Keller
Heizung
Keller Heizungsraum
ein Fenster im Keller
Keller (Partyraum etc)
Keller (Partyraum)
Keller (Partyraum)
grosse Waschküche
Grundriss