Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Familienparadies: 7 Zimmer DHH am Ziegeleipark ++ Bj. 2010 ++ Energieklasse B
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8739475 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 223 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74080 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt von privat, direkt vom Eigentümer und ohne Maklergebühr.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Diese Doppelhaushälfte BJ 2010 bietet mit 7 Zimmern, bodentiefen Fenstern, zwei Tageslicht-Bädern, Tageslicht-Gäste-WC, ausgebautem Dachstudio sowie eigenem Carport und Vollunterkellerung größten Komfort und jede Menge Platz. Das Haus ist auch für große Familien bestens geeignet. Wir haben unser Haus kontinuierlich gepflegt und es ist in einem top Zustand.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Diese Doppelhaushälfte BJ 2010 bietet mit 7 Zimmern, bodentiefen Fenstern, zwei Tageslicht-Bädern, Tageslicht-Gäste-WC, ausgebautem Dachstudio sowie eigenem Carport und Vollunterkellerung größten Komfort und jede Menge Platz. Das Haus ist auch für große Familien bestens geeignet. Wir haben unser Haus kontinuierlich gepflegt und es ist in einem top Zustand.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt die sehr effizient, kostengünstig und zuverlässig funktioniert.
Weitere Highlights sind unter anderem:
- großzügiges Platzangebot
- ausgezeichnete Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Wohn- & Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster in allen Zimmern (außer Bäder und UG)
- hochwertige Fliegengitter Fa. Bloch an allen Fenstern im ganzen Haus
- Tageslicht Büro, optimal für Home Office
- moderne Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder und ein separates Gäste WC
- Gartenterrasse mit herrlicher Süd-West-Ausrichten
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Carport
- Geräteschuppen
- Highspeed DSL & Glasfaser
- sehr ruhige Lage bei top Infrastruktur
Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt die sehr effizient, kostengünstig und zuverlässig funktioniert.
Weitere Highlights sind unter anderem:
- großzügiges Platzangebot
- ausgezeichnete Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Wohn- & Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster in allen Zimmern (außer Bäder und UG)
- hochwertige Fliegengitter Fa. Bloch an allen Fenstern im ganzen Haus
- Tageslicht Büro, optimal für Home Office
- moderne Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder und ein separates Gäste WC
- Gartenterrasse mit herrlicher Süd-West-Ausrichten
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Carport
- Geräteschuppen
- Highspeed DSL & Glasfaser
- sehr ruhige Lage bei top Infrastruktur
Lage des Objektes
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch in die Umgebung:
- 2,6km zum Klinikum Gesundbrunnen
- 9km nach Neckarsulm
- 9km zur A6 Ausfahrt HN/Untereisesheim
- 11km zur A81 Ausfahrt HN/Untergruppenbach
Böckingen ist der größte und älteste Stadtteil Heilbronns und sowohl durch das Busnetz als auch mit drei S-Bahn-Haltestellen angebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der sehr beliebte Ziegeleipark ist fußläufig nur 3min entfernt. Auch Biergärten, Restaurants, Sport- und Tennisplätze sind hier bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- 2,6km zum Klinikum Gesundbrunnen
- 9km nach Neckarsulm
- 9km zur A6 Ausfahrt HN/Untereisesheim
- 11km zur A81 Ausfahrt HN/Untergruppenbach
Böckingen ist der größte und älteste Stadtteil Heilbronns und sowohl durch das Busnetz als auch mit drei S-Bahn-Haltestellen angebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der sehr beliebte Ziegeleipark ist fußläufig nur 3min entfernt. Auch Biergärten, Restaurants, Sport- und Tennisplätze sind hier bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist voraussichtlich ab Sommer 2025 frei, Übergabe nach Absprache.
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten kann übernommen werden.
Betriebskosten (abhängig von Verbrauch und Anbieter) bei uns aktuell:
- Gas: 105€ pro Monat
- Strom: 131€ pro Monat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnen
Küche
Essen
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad 1
Studio DG
Bad 2
Garten
Grundriss EG
Grundriss Grundstück
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht Nord