Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Friedrichsdorf
in bester Wohnlage freistehendes Einfamilienhaus mit Garage + ohne Maklerkosten +
Frontansicht mit Garage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8739476 |
Preise
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61381 Friedrichsdorf
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es wird ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage (mit Montagegrube) und einer möglichen Abtrennung zu einer Einliegerwohnung in bester Lage von Friedrichsdorf verkauft.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise mit 30cm dicken Porotonsteinen erbaut. Die Nordwand des Hauses ist zusätzlich 8cm isoliert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort erwarten Sie ein Vorraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit Waschkeller und ein Bastelraum. Das alles auf ca. 95 m². Die Fenster sind teilweise erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgängen zum Garten und auf die 2 Terrassen sowie ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer. Die Fenster sind teilweise erneuert.
In das ausgebaute, kniestöckige Dachgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC und ein großzügiges Duschbad.
2 weitere große Zimmer führen auf die 16 m² große Dachterrasse mit einem weitreichenden Blick auf Friedrichsdorf.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage von Brötje mit neuen Warmwasserbehälter installiert. Eine zusätzliche vorhandene Solaranlage bereitet das Warmwasser.
Die Bäder im EG und DG sind 2014 und 2022 vollständig saniert worden.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise mit 30cm dicken Porotonsteinen erbaut. Die Nordwand des Hauses ist zusätzlich 8cm isoliert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort erwarten Sie ein Vorraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit Waschkeller und ein Bastelraum. Das alles auf ca. 95 m². Die Fenster sind teilweise erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgängen zum Garten und auf die 2 Terrassen sowie ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer. Die Fenster sind teilweise erneuert.
In das ausgebaute, kniestöckige Dachgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC und ein großzügiges Duschbad.
2 weitere große Zimmer führen auf die 16 m² große Dachterrasse mit einem weitreichenden Blick auf Friedrichsdorf.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage von Brötje mit neuen Warmwasserbehälter installiert. Eine zusätzliche vorhandene Solaranlage bereitet das Warmwasser.
Die Bäder im EG und DG sind 2014 und 2022 vollständig saniert worden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in der Gemarkung Friedrichsdorf in einer sehr guten Wohnlage. Die Straße wird vorwiegend von Anliegern genutzt, daher ist die Wohnlage sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und die Grundschule befinden sich in der Nähe. Ein Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Die Infrastruktur ist hier überdurchschnittlich gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und die Grundschule befinden sich in der Nähe. Ein Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Die Infrastruktur ist hier überdurchschnittlich gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
lichtdurchflutetes Treppenhaus
Bad EG
Duschbad DG
Bad m. Doppelwaschbecken DG
Terrasse 1 im EG
Terrasse 2 im EG
Terrasse 2