Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Rendsburg
Alles, was Sie benötigen!
Straßenansicht
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
| Telefon: | 04331/595-2103 |
| Fax: | 04331/595-8231 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8739392 |
Preise
| Kaufpreis | 524.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1801,86 € |
Flächen
| Wohnfläche | 290,81 m² |
| Nutzfläche | 34,08 m² |
| Grundstücksfläche | 1.304 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Königinstraße 52
24768 Rendsburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-08 |
| Endenergiebedarf | 90,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie wurde bis 2019 kernsaniert und erweitert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt auf 179 m² Wohn-/Nutzfläche über einen Windfang, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und Kaminofen, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Hobbybereich mit Bar, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche und Infrarotkabine, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer.
Das separate Dachgeschoss bietet auf 111 m² Wohn-/Nutzfläche einen Flur, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, offen gestalteter Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten zu einem Einfamilienhaus "verbinden".
Carport, Werkstattbereich, Wintergarten, einen Teilkeller, überdachte Terrasse und ein herrlicher Garten runden Alles ab!
Das separate Dachgeschoss bietet auf 111 m² Wohn-/Nutzfläche einen Flur, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, offen gestalteter Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten zu einem Einfamilienhaus "verbinden".
Carport, Werkstattbereich, Wintergarten, einen Teilkeller, überdachte Terrasse und ein herrlicher Garten runden Alles ab!
Ausstattung
Bringen Sie lediglich Ihre eigenen Möbel mit
Anbau, Erneuerung Dach Wärmedämmverbundsystem und Kernsanierung Altbau 2012
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie 2012
3fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster 2012
Offener Wintergarten
Überdachte Terrasse
Flexibler Grundriss für Ein-/oder Zweifamilienhaus
3 Kaminöfen
3 Bäder
Gäste-WC
2 Einbauküchen
Carportanlage
Stellplätze
Rollläden
Herrlicher Garten
Zentrale und ruhige Lage im Stadtteil "Neuwerk"
Teilkeller
Anbau, Erneuerung Dach Wärmedämmverbundsystem und Kernsanierung Altbau 2012
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie 2012
3fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster 2012
Offener Wintergarten
Überdachte Terrasse
Flexibler Grundriss für Ein-/oder Zweifamilienhaus
3 Kaminöfen
3 Bäder
Gäste-WC
2 Einbauküchen
Carportanlage
Stellplätze
Rollläden
Herrlicher Garten
Zentrale und ruhige Lage im Stadtteil "Neuwerk"
Teilkeller
Lage des Objektes
Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines ruhigen Lebens inmitten der Stadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundestraßen B77, B202 und B203 gelangen Sie zu den benachbarten Städten Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg oder an die Küsten der Nord- und Ostsee mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!<BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Straßenansicht
Seitliche Straßenansicht
Großes Carport
Blick in den Garten
Kaminofen
Bibliothek
Einbauküche
Luftaufnahme
Einbauküche
Kaminofen im Wohnbereich
Sauna im Erdgeschoss
Sauna im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Einbauküche im Dachgeschoss
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Kaminofen
Lageplan skizziert
Lageplan
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
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