Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
LIVING SPACE - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Hangard!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8739126 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 417 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66540 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-06-30 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 434.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, freistehende Immobilie bietet Ihnen ca. 159m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und eignet sich optimal für Handwerker, die sich das Objekt nach eigenen Wünschen gestalten können. 1983 wurde das Objekt durch einen rückwärtigen Anbau erweitert, welcher insbesondere ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer geschaffen hat. Die Dachterrasse mit Fernblick und der eingefriedete Garten mit Terrasse und Süd-Ausrichtung runden Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss.
- Eingang / Treppenhaus
- Heizraum / Waschküche
- Garage
- Kellerräume
- Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- Durchgangszimmer (Ankleidezimmer)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Untergeschoss.
- Eingang / Treppenhaus
- Heizraum / Waschküche
- Garage
- Kellerräume
- Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- Durchgangszimmer (Ankleidezimmer)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Lage des Objektes
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, von Hangard, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird. Darüber hinaus sind vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen fußläufig im Ortskern erreichbar.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 434.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- umfangreiche Sanierung der Baugewerke und Umbau 1983/1984
- Öl-Zentralheizung 2009
- Betonziegeleindeckung 2010
- SAT-Anlage
- Außensteckdose und Außenbeleuchtung an der Terrasse
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
EG großes Wohnzimmer
EG großes Wohnzimmer
Terrasse
EG Esszimmer
EG Gästezimmer
EG Tageslichtbad
EG Flur
DG Kinderzimmer
DG Dachterrasse
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
UG Eingang
Straßenansicht
Rückansicht
Garten