Haus kaufen Schiffweiler - ADRETT - gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schiffweiler!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Schiffweiler

ADRETT - gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schiffweiler!

Straßenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b

66539 Neunkirchen

Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer

Telefon:	06821 - 361830
Fax:	06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8739124

Preise

Kaufpreis	160.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksfläche	868 m²

Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Objekt Adresse

66578 Schiffweiler

Sonstige Angaben

Baujahr	1896
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-27
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	398.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage bietet Ihnen gepflegten Wohnraum auf zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Im Jahr 1982 wurde das Einfamilienhaus durch einen vorderseitigen Anbau erweitert, wodurch im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine sonnige Dachterrasse geschaffen wurde. In ca. 100m Entfernung gelangen Sie über das Nachbargrundstück zur eingefriedeten Gartenparzelle (626 m²) mit Geräteschuppen, überdachtem Freisitz und Gartenhaus, welche zum Verweilen einlädt, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- 1. Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2. Durchgangszimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerräume
- Waschküche
- Garage
- Zugang nach Außen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, gut erreichbare Bushaltestellen und die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität keinerlei Wünsche offen bleiben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 398.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - Dacheindeckung ca. Anfang 1990er Jahre - doppeltverglaste Fenster ca. Anfang 1990er Jahre - Beläge/Innenausbau 1990er Jahre - Badezimmer EG ca. 1995 - Gas-Brennwertheizung 2002 - Flachheizkörper 2002 - Anstrich Wohnhaus ca. 2005 - Anstrich Garagengebäude 2016 - Kabelanschluss - niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoss - Gartenparzelle mit Stromanschluss - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien