Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Ilvesheim
Stilvolle, voll möblierte und renovierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, Garage+Stellplatz
Übersicht von oben
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marcell Spies| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8739050 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 2.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
Objekt Adresse
Hirschberger Weg 1
68549 Ilvesheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine sehr gepflegte und modern eingerichtete Wohnung im zweiten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die beiden Balkone laden nicht nur zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zudem sorgen sie an warmen Tagen für einen angenehm kühlen Durchzug in der Wohnung, sobald Sie die Doppeltüren vollständig geöffnet haben. Durch die eingebauten Fliegengitter-Plissees gehören lästige Insekten in der Wohnung der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist modern und neuwertig. Aufgrund der vielen Verstaumöglichkeiten ist sie ein Platzwunder das sich auch für zwei Personen hervorragend eignet.
Durch den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt mit dem Aufzug bis zur Eingangstür bringen und in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Die beiden Balkone laden nicht nur zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zudem sorgen sie an warmen Tagen für einen angenehm kühlen Durchzug in der Wohnung, sobald Sie die Doppeltüren vollständig geöffnet haben. Durch die eingebauten Fliegengitter-Plissees gehören lästige Insekten in der Wohnung der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist modern und neuwertig. Aufgrund der vielen Verstaumöglichkeiten ist sie ein Platzwunder das sich auch für zwei Personen hervorragend eignet.
Durch den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt mit dem Aufzug bis zur Eingangstür bringen und in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besonderheiten
- Sehr gepflegt
- spülrandloses WC
Boden
- Wohnzimmer/Esszimmer: Laminat
- Bad und Küche: Fliesen
- Balkon: WPC-Fliesen
** Die Immobilie wird voll ausgestattet vermietet. **
Wohnzimmer
- 3er-Couch, inkl. Ausziehfunktion für Gästebett
- Couchtisch, Beistelltisch und Stehlampe
- Flachbildfernseher + Digital Receiver
- TV-Schrank
- Zwei Schränke mit Glasfront
- Zwei weitere große Schränke
- Pflanze
Esszimmer
- Ausziehbarer Esstisch aus Glas mit vier Stühlen
- Mülleimer
Küche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Moderne Mikrowelle mit Heißluft- und Grillfunktion
- Backofen
- Herd mit vier Cerankochfeldern
- Teller, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien
Bad
- Badewanne mit Duschstange
- spülrandloses WC
- Badunterschrank
- Waschmaschine
Schlafzimmer
- 1,60 m Bett mit Federkernmatratze und bequemen Matratzentopper
- Zwei Nachttische
- Flachbildfernseher
- Großer Kleiderschrank
- Kleiner Kleiderschrank
Flur
- Sideboard
- Garderobe
- Whiteboard mit Magneten und Stiften
Balkone
- Ausfahrbare Sonnenmarkise
- Fliegengitter (Plissee)
- Ausziehbarer Glastisch
- Zwei Balkonstühle
- Zwei große Truhen
Bemerkungen:
Besonderheiten
- Sehr gepflegt
- spülrandloses WC
Boden
- Wohnzimmer/Esszimmer: Laminat
- Bad und Küche: Fliesen
- Balkon: WPC-Fliesen
** Die Immobilie wird voll ausgestattet vermietet. **
Wohnzimmer
- 3er-Couch, inkl. Ausziehfunktion für Gästebett
- Couchtisch, Beistelltisch und Stehlampe
- Flachbildfernseher + Digital Receiver
- TV-Schrank
- Zwei Schränke mit Glasfront
- Zwei weitere große Schränke
- Pflanze
Esszimmer
- Ausziehbarer Esstisch aus Glas mit vier Stühlen
- Mülleimer
Küche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Moderne Mikrowelle mit Heißluft- und Grillfunktion
- Backofen
- Herd mit vier Cerankochfeldern
- Teller, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien
Bad
- Badewanne mit Duschstange
- spülrandloses WC
- Badunterschrank
- Waschmaschine
Schlafzimmer
- 1,60 m Bett mit Federkernmatratze und bequemen Matratzentopper
- Zwei Nachttische
- Flachbildfernseher
- Großer Kleiderschrank
- Kleiner Kleiderschrank
Flur
- Sideboard
- Garderobe
- Whiteboard mit Magneten und Stiften
Balkone
- Ausfahrbare Sonnenmarkise
- Fliegengitter (Plissee)
- Ausziehbarer Glastisch
- Zwei Balkonstühle
- Zwei große Truhen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in belebter Gegend in Ilvesheim. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Ein paar Physiotherapeuten, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ungefähr 100 m von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie nach Feudenheim oder Seckenheim bringt. Nur wenig weiter finden Sie eine Bushaltestelle um schnell und komfortabel nach Ladenburg, Schriesheim oder Seckenheim zu gelangen.
Auch für Natur in direkter Nähe ist gesorgt. Ein großes Feld befindet sich quasi direkt vor der Haustür, welches jederzeit für entspannte Sparziergänge einlädt. Auf dem gleichen Weg gelangt man auf den herrlichen Neckardamm, der sich um einen großen Teil von Ilvesheim zieht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ungefähr 100 m von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie nach Feudenheim oder Seckenheim bringt. Nur wenig weiter finden Sie eine Bushaltestelle um schnell und komfortabel nach Ladenburg, Schriesheim oder Seckenheim zu gelangen.
Auch für Natur in direkter Nähe ist gesorgt. Ein großes Feld befindet sich quasi direkt vor der Haustür, welches jederzeit für entspannte Sparziergänge einlädt. Auf dem gleichen Weg gelangt man auf den herrlichen Neckardamm, der sich um einen großen Teil von Ilvesheim zieht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Übersicht Schräg 1
Übersicht Schräg 2
Skizze
Wohnzimmer Richtung Balkon 1
Wohnzimmer Richtung Balkon 2
Wohnzimmer Richtung Küche
Balkon Wohnzimmer 1
Balkon Wohnzimmer 2
Küche Kühlschrank Mikrowelle
Küche Herd Backofen
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Balkon Schlafzimmer
Flur Eingangstür Richtung Bad
Flur Bad Richtung Eingangstür
Flur Whiteboard und Schuhschra
Skizzierung Grundriss
3D-Grundriss von oben
3D-Grundriss - Schräg 1
3D-Grundriss - Schräg 2