Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Rheinstetten
Gemütliches Haus mit großem Garten in guter LAGE freut sich auf neue Eigentümer!
Blick-vom-Garten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8738824 |
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 571 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76287 Rheinstetten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302.89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte sucht Menschen, die es wieder mit Leben füllen, Menschen die Ideen haben! Das Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume auf bis zu drei Geschossen zu verwirklichen. Einiges ist bereits gemacht, wie zum Beispiel das Dach mit Dämmung und der überwiegende Teil der Fenster, doch einiges ist noch zu tun - je nach Geschmack und Vorstellung. Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und bietet gegebenenfalls nach Genehmigung weiteres Ausbaupotential.
Das Haus ist übrigens voll unterkellert und bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten im massiven Garagengebäude mit Schuppen. Das Grundstück sollte auch nicht unerwähnt
bleiben, ob Nutzgarten oder Spielwiese oder beides, insgesamt ca. 571 qm, ist nicht wenig. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie sicherlich auch.
Ob dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt? Finden Sie es bei einer Besichtigung heraus - einfach anrufen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus ist übrigens voll unterkellert und bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten im massiven Garagengebäude mit Schuppen. Das Grundstück sollte auch nicht unerwähnt
bleiben, ob Nutzgarten oder Spielwiese oder beides, insgesamt ca. 571 qm, ist nicht wenig. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie sicherlich auch.
Ob dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt? Finden Sie es bei einer Besichtigung heraus - einfach anrufen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wintergarten im Eingangsbereich
* Garage mit Schuppen
* Großer Garten
* Dachboden mit Ausbaupotential
* Einbauküche im EG und Kochnische im OG
* Garage mit Schuppen
* Großer Garten
* Dachboden mit Ausbaupotential
* Einbauküche im EG und Kochnische im OG
Lage des Objektes
Rheinstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Mörsch. Kein Durchgangsverkehr. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 36 sind Sie in 10 Autominuten in Karlsruhe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Läden des täglichen Bedarfs.
Sonstige Informationen
* Dach wurde ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
* Fenster im Wohnzimmer und Küche wurden ca. 1989 erneuert
* Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden ca.
2008 erneuert
* Heizkessel wurde ca. 2006 ausgetauscht
* neue Öltanks im Keller
Eingang-und-Wintergarten
Kochen-und-gemeinsam-essen
Gaestezimmer-oder-Buero
Schlafen-im-OG
Badezimmer-EG
Heizung-und-isolierte-Rohre
Garage-und-Schuppen
OG II
Erdgeschoss
Untergeschoss
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