Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Montabaur
Für alle, die ein individuelles Haus im Grünen wollen.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Bernhardt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8738367 |
Preise
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 2.175 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
56410 Montabaur
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Villencharakter liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Es wurde 1954 erbaut und 2014 nahezu vollständig saniert und umgebaut. Die Wohnfläche von etwa 230 m² verteilt sich auf einem ca. 2.175 m² großen Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Das Haus ist über eine private Zufahrt erreichbar, an der sich eine Doppelgarage befindet, die teilweise unterkellert ist.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, aber es sind noch Renovierungs- und Installationsarbeiten nötig, um es bezugsfertig zu machen. Dazu zählen Arbeiten im Innenbereich, an der Fassade und im Außenbereich.
Dach, Fenster, Türen, Heizung sowie alle Leitungen wurden bereits erneuert.
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Galerie
Offene, aber separate Küche
Esszimmer mit angrenzender Bibliothek
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Drei große Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
Heizungsraum
Verschiedene Abstellräume, die z.B. als Weinkeller oder Partykeller genutzt werden können
Besondere Merkmale:
Hohe Decken
Überdachte Südterrasse
Doppelgarage
Private Zufahrt
Großer Garten
Alleinlage
Bemerkungen:
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, aber es sind noch Renovierungs- und Installationsarbeiten nötig, um es bezugsfertig zu machen. Dazu zählen Arbeiten im Innenbereich, an der Fassade und im Außenbereich.
Dach, Fenster, Türen, Heizung sowie alle Leitungen wurden bereits erneuert.
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Galerie
Offene, aber separate Küche
Esszimmer mit angrenzender Bibliothek
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Drei große Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
Heizungsraum
Verschiedene Abstellräume, die z.B. als Weinkeller oder Partykeller genutzt werden können
Besondere Merkmale:
Hohe Decken
Überdachte Südterrasse
Doppelgarage
Private Zufahrt
Großer Garten
Alleinlage
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Montabaur, einer Stadt, die Natur und gute Anbindung vereint. Sie wohnen im Günen und profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.
Montabaur bietet Schulen aller Stufen sowie eine Universität. Für Pendler ist die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ideal, mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt, Köln und Düsseldorf.
Flughäfen wie Frankfurt und Köln/Bonn sind in 30 Minuten mit dem ICE erreichbar.
Perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung für entspanntes Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Montabaur bietet Schulen aller Stufen sowie eine Universität. Für Pendler ist die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ideal, mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt, Köln und Düsseldorf.
Flughäfen wie Frankfurt und Köln/Bonn sind in 30 Minuten mit dem ICE erreichbar.
Perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung für entspanntes Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Preis der Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt. Der Startpreis liegt bei 899.000 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
