Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim
Renditeobjekt; 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale
Die Außenansicht
Angeboten von:
Immobilien Bagusat GmbH
Lohbecker Berg 32
45470 Mühlheim an der Ruhr
Telefon:0208 360031
www.immobilien-bagusat.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Bagusat GmbH
Immobilien Bagusat GmbH
Telefon: | 0208/360031 |
Fax: | 0208/360575 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8738359 |
Preise
Kaufpreis | 595.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 559 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 185 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
45468 Mülheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 1963 |
Zimmer | 20 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Keller | Ja |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt zur Ostseite über eine grau/ schwarze Schieferfassade mit vielen Fenstern, welche die Wohnungen hell erstrahlen lassen. Zur Westseite wurde die Fassade nachträglich gedämmt sowie verkleidet. Sowohl Vorder- als auch Rückseite des Hauses sind somit wartungsfrei. Das nicht ausgebaute Satteldach wurde 2006 neu gedeckt und von innen gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den Mieterkellern auch die Öl-Zentralheizung. Diese versorgt alle Einheiten mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer in den Bädern bzw. Untertischgeräten in den Küchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat vermietete Ladenlokale. Diese wurden im Jahr 2016 kernsaniert; dies bedeutet neue Elektro-Installationen sowie Wand- und Bodenbeläge. Auch sind die isolierverglasten Schaufensterfronten neu installiert worden.
In den übrigen drei Etagen befinden sich baugleiche Wohnungen. Bis auf zwei Einheiten sind hier alle in den letzten Jahren, bei Mieterwechseln, saniert worden. Hierzu gehört u.a. Böden, Elektro, Bäder, Wohnungsabschlusstüren etc.
Im Jahr 2019 erfolgte die Renovierung des Treppenhauses. Im Jahr 2021 wurden zuletzt alle isolierverglasten Holzfenster neu gestrichen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den Mieterkellern auch die Öl-Zentralheizung. Diese versorgt alle Einheiten mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer in den Bädern bzw. Untertischgeräten in den Küchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat vermietete Ladenlokale. Diese wurden im Jahr 2016 kernsaniert; dies bedeutet neue Elektro-Installationen sowie Wand- und Bodenbeläge. Auch sind die isolierverglasten Schaufensterfronten neu installiert worden.
In den übrigen drei Etagen befinden sich baugleiche Wohnungen. Bis auf zwei Einheiten sind hier alle in den letzten Jahren, bei Mieterwechseln, saniert worden. Hierzu gehört u.a. Böden, Elektro, Bäder, Wohnungsabschlusstüren etc.
Im Jahr 2019 erfolgte die Renovierung des Treppenhauses. Im Jahr 2021 wurden zuletzt alle isolierverglasten Holzfenster neu gestrichen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Die Straßenansicht
Das Wohnzimmer 3 OG vorne
Das Schlafzimmer 3 OG vorne
Die Küche 3 OG vorne
Das Arbeitszimmer 3 OG vorne
Das Treppenhaus
neue Elektroinstallation
neue Wohnungsabschlusstüren
Drohnenaufnahme Vorderseite