Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Ottobrunn
Laden in Bestlage im Ortszentrum Ottobrunn
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Johannes Roschinsky| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8738258 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 890 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 2.616 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 54,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85521 Ottobrunn
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und befindet sich mitten im belebten Ortszentrum von Ottobrunn. Die Grundfläche beträgt 54,5 m². Neben einer sehr großzügigen und helle Schaufensterfläche von über 8m (!), welche sich über die gesamte Breite erstreckt, verfügt die Ladeneinheit über ein separates Büro, einen Abstellraum und ein WC. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Die Gewerbeeinheit mit ebenerdigen Zugang eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Studio, Therapiepraxis oder zur Büronutzung.
Die Gewerbeeinheit mit ebenerdigen Zugang eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Studio, Therapiepraxis oder zur Büronutzung.
Ausstattung
Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
- gut erhaltenes Gebäude ohne gravierende Mängel im Gemeinschaftseigentum
- zeitgemäße Elektroausstattung
- Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- Zentralheizung Gas
- schöne, große Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- gepflegter Laminatboden
- großzügige Schaufensterflächen (ca. 8 Meter)
- Büro
- Lager
- WC
Bemerkungen:
- gut erhaltenes Gebäude ohne gravierende Mängel im Gemeinschaftseigentum
- zeitgemäße Elektroausstattung
- Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- Zentralheizung Gas
- schöne, große Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- gepflegter Laminatboden
- großzügige Schaufensterflächen (ca. 8 Meter)
- Büro
- Lager
- WC
Lage des Objektes
OTTOBRUNN - ORTSMITTE - BESTLAGE
Zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern auf 5,23 km², liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring A99 und der A8. Durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinie S7 mit ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie.
Die angebotene Ladenzeile befindet sich genau hier in Mitten des Ortszentrums in einer äußerst bevorzugten, attraktiven und zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Parkplätze für Kunden sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
1 Gehminute - Bus nach: Neubiberg (S), Perlach-Süd (S+U), Ottobrunn-Bahnhof (S)
12 Gehminuten - Bahnhof Ottobrunn (S)
3 Autominuten - Autobahn Salzburg - Nürnberg – München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern auf 5,23 km², liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring A99 und der A8. Durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinie S7 mit ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie.
Die angebotene Ladenzeile befindet sich genau hier in Mitten des Ortszentrums in einer äußerst bevorzugten, attraktiven und zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Parkplätze für Kunden sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
1 Gehminute - Bus nach: Neubiberg (S), Perlach-Süd (S+U), Ottobrunn-Bahnhof (S)
12 Gehminuten - Bahnhof Ottobrunn (S)
3 Autominuten - Autobahn Salzburg - Nürnberg – München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontaktaufnahme (bitte mit Telefonnummer) über folgende Mailadresse: johannes@roschinsky.info
Wir rufen Sie umgehend zurück.
