Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Tutzing
TUTZING: ELEGANTE ETAGE IN RUHIGER LAGE!
Herzlich Willkommen!
Angeboten von:
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4
82343 Possenhofen
Deutschland
Telefon:08157-996666
Fax:08157-996670
www.see-immo.de
Ansprechpartner/in
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marco Jaeger
| Telefon: | +49(8157) 996673 |
| Fax: | 08157 99 66 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8737412 |
Preise
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 355 € |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
82327 Tutzing
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 01.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Tutzing zum Kauf an.
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen steht ein aus 3 Zweifamilien-Häusern bestehendes Ensemble mit stilvollen gestalteten Fassaden und großflächigen Holz-Fenster-Elementen in klassischer Sprosseneinteilung.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert durch ein großzügig angelegtes Raumkonzept mit individuellem Zuschnitt, reichhaltigen Aufbewahrungsflächen und der hochwertigen Anmutung des dekorativen Innenausbaus.
Ein seitlich, gerade ausgeführter Treppenaufgang führt zum überdachten Eingangspodest und geleitet über einen praktischen Windfang in die harmante
Wohnung. Eine freundliche und geräumige Empfangsdiele, die kreisförmig, Gäste WC, Schlafzimmer, ein mögliches Home Office, sowie Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang bedient. Außergewöhnlich stimmungsvoll präsentiert sich der Essplatz mit beruhigendem
Blick auf den parkähnlichen Garten.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch einen einen intern begehbaren ca. 43 qm großen Dachboden, einen geräumigen
Kellerraum mit Stromanschluss, sowie einen persönlichen Geräteanschluss in der hausinternen Waschküche im Untergeschoss.
Kostensparende Effekte erzielt eine Photovoltaik-Anlage mit interessanten Einspeisungsvergütungen. Und für die Fahrzeuge gibt es eine geräumige Einzelgarage, sowie einen Stellplatz direkt am Haus.
EMPFEHLUNG:
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage, sowie kurze
Wege im täglichen Leben wünschen. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Ojekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen steht ein aus 3 Zweifamilien-Häusern bestehendes Ensemble mit stilvollen gestalteten Fassaden und großflächigen Holz-Fenster-Elementen in klassischer Sprosseneinteilung.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert durch ein großzügig angelegtes Raumkonzept mit individuellem Zuschnitt, reichhaltigen Aufbewahrungsflächen und der hochwertigen Anmutung des dekorativen Innenausbaus.
Ein seitlich, gerade ausgeführter Treppenaufgang führt zum überdachten Eingangspodest und geleitet über einen praktischen Windfang in die harmante
Wohnung. Eine freundliche und geräumige Empfangsdiele, die kreisförmig, Gäste WC, Schlafzimmer, ein mögliches Home Office, sowie Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang bedient. Außergewöhnlich stimmungsvoll präsentiert sich der Essplatz mit beruhigendem
Blick auf den parkähnlichen Garten.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch einen einen intern begehbaren ca. 43 qm großen Dachboden, einen geräumigen
Kellerraum mit Stromanschluss, sowie einen persönlichen Geräteanschluss in der hausinternen Waschküche im Untergeschoss.
Kostensparende Effekte erzielt eine Photovoltaik-Anlage mit interessanten Einspeisungsvergütungen. Und für die Fahrzeuge gibt es eine geräumige Einzelgarage, sowie einen Stellplatz direkt am Haus.
EMPFEHLUNG:
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage, sowie kurze
Wege im täglichen Leben wünschen. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Ojekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende AUstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Großzügiges Raumkonzept in ruhiger Ortsrand-Lage
- Parkähnlicher Garten
- Hochwertige Parkettböden in feiner Schiffsbodenverlegung
- Heizstarker Grundofen
- Überdachter Südwest-Balkon mit Blick in den Garten
- Bodentiefe, Holz-Fenster in Sprosseneinteilung
- Leicht laufende Kunststoff-Rolläden
- Komplett ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit separatem Duschbad
- Halogen-Downlights
- Einbauregale/schränke
- Intern begehbarer Dachboden (ca. 43 qm)
- High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage)
- Großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 17 qm) mit Elektroanschluss
- Persönlicher Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Photovoltaik-Anlage
- 1 geräumige Einzelgarage
- 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
Im Einzelnen sind folgende AUstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Großzügiges Raumkonzept in ruhiger Ortsrand-Lage
- Parkähnlicher Garten
- Hochwertige Parkettböden in feiner Schiffsbodenverlegung
- Heizstarker Grundofen
- Überdachter Südwest-Balkon mit Blick in den Garten
- Bodentiefe, Holz-Fenster in Sprosseneinteilung
- Leicht laufende Kunststoff-Rolläden
- Komplett ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit separatem Duschbad
- Halogen-Downlights
- Einbauregale/schränke
- Intern begehbarer Dachboden (ca. 43 qm)
- High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage)
- Großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 17 qm) mit Elektroanschluss
- Persönlicher Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Photovoltaik-Anlage
- 1 geräumige Einzelgarage
- 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage des Objektes
DER STARNBERGER SEE:
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A-95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist immer ein lohnendes Ausugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil.
Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im
italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
TUTZING:
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in bester Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Einkaufszentrum. Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die
bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf.
Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am
Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A-95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist immer ein lohnendes Ausugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil.
Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im
italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
TUTZING:
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in bester Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Einkaufszentrum. Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die
bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf.
Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am
Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.
Aufgang
Zimmer mit Ausblick
Großzügig und transparent
Überdachter Balkon im Laubenstil
Helle Küche
Home Office
Schlafzimmer
Badezimmer mit separater Dusche
Großer Dachboden