Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied
Heute schon an morgen gedacht?
Großraumbüro 1. OG
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Dirk Berghaus
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736960 |
Preise
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Warmmiete | 1.385 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Kaution | 3900,00 |
Flächen
| Nutzfläche | 135 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Maklerprovision | 2,38 MKM ink. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56564 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive Büroetage in Neuwied mit insgesamt ca. 130 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Firma bzw. Ihre Dienstleistungen optimal präsentieren.
Die gesamte Bürofläche verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Drei Büroräume und eine sehr großzügige Teeküche garantieren beste Arbeitsbedingungen. In allen Räumen ist die angenehme Atmosphäre von ausreichend Tageslicht geprägt. Alle Räume sind vom Flur separat erreichbar. Zwei Büroräume lassen sich durch eine Tür verbinden. Dem Personal und den Kunden stehen 2 WCs zur Verfügung, zusätzlich gibt es im Kellergeschoss weiteren Stauraum.
Bei der ausgewiesenen Kaltmiete handelt es sich um die Netto-Miete zzgl. 19% MwSt.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 144 m² Nutzfläche kann zusätzlich angemietet werden.
Es können Parkplätze im Hinterhof ergänzend angemietet werden.
Die gesamte Bürofläche verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Drei Büroräume und eine sehr großzügige Teeküche garantieren beste Arbeitsbedingungen. In allen Räumen ist die angenehme Atmosphäre von ausreichend Tageslicht geprägt. Alle Räume sind vom Flur separat erreichbar. Zwei Büroräume lassen sich durch eine Tür verbinden. Dem Personal und den Kunden stehen 2 WCs zur Verfügung, zusätzlich gibt es im Kellergeschoss weiteren Stauraum.
Bei der ausgewiesenen Kaltmiete handelt es sich um die Netto-Miete zzgl. 19% MwSt.
Die Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 144 m² Nutzfläche kann zusätzlich angemietet werden.
Es können Parkplätze im Hinterhof ergänzend angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Drei Büroräume mit Dielenboden,
- Großzügige Teeküche mit PVC-Boden,
- Große Fensterflächen (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung),
- Zwei WCs,
- Gaszentralheizung,
- Teilweise klimatisiert,
- Umfangreiche Deckenbeleuchtung,
- Drei Büroräume mit Dielenboden,
- Großzügige Teeküche mit PVC-Boden,
- Große Fensterflächen (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung),
- Zwei WCs,
- Gaszentralheizung,
- Teilweise klimatisiert,
- Umfangreiche Deckenbeleuchtung,
Lage des Objektes
Sie profitieren von der günstigen Lage in der oberen Pfarrstraße zwischen Sparkasse und VR-Bank.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen, die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Es können Parkplätze im Hinterhof separat angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen, die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Es können Parkplätze im Hinterhof separat angemietet werden.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine flexibel nutzbare Bürofläche Wert legen, ist diese Büroetage das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Großraumbüro 1. OG
Großraumbüro 1. OG
Büro I
Büro I
Büro I
Büro II
Büro II
Büro II
Flur
Flur
Teeküche - Aufenthaltsraum
Teeküche - Aufenthaltsraum
Teeküche - Aufenthaltsraum
WC
Ansicht4
Treppenhaus
Treppenhaus Hochparterre
Treppenhaus 1. OG
Ansicht
Ansicht2
Ansicht3
QR-Lageplan
Grundriss 1. OG