Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied
Raum für Erfolg!
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Dirk Berghaus
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736959 |
Preise
| Kaltmiete | 2.740 € |
| Warmmiete | 2.925 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Kaution | 8.220,00 |
Flächen
| Nutzfläche | 135 m² |
| Gesamtfläche | 274 m² |
| Bürofläche | 274 m² |
| Fläche teilbar ab | 130 m² |
| Maklerprovision | 2,38 MKM ink. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56564 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive Büroetage in Neuwied mit insgesamt ca. 274 m² Nutzfläche befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Firma bzw. Ihre Dienstleistungen optimal präsentieren.
Die gesamte Bürofläche verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Insgesamt 7 Büroräume und zwei sehr großzügige Teeküchen garantieren beste Arbeitsbedingungen. In allen Räumen ist die angenehme Atmosphäre von ausreichend Tageslicht geprägt. Zwei Büroräume im 1. Obergeschoss lassen sich durch eine Tür verbinden. Dem Personal und den Kunden stehen insgesamt 4 WCs zur Verfügung, zusätzlich gibt es im Kellergeschoss weiteren Stauraum.
Die Büroflächen im Hochparterre mit ca. 144 m² und im 1. Obergschoss mit ca. 130 m² können auch getrennt gemietet werden.
Bei der ausgewiesenen Kaltmiete handelt es sich um die Netto-Miete zzgl. 19% MwSt.
Es können Parkplätze im Hinterhof ergänzend angemietet werden.
Die gesamte Bürofläche verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Insgesamt 7 Büroräume und zwei sehr großzügige Teeküchen garantieren beste Arbeitsbedingungen. In allen Räumen ist die angenehme Atmosphäre von ausreichend Tageslicht geprägt. Zwei Büroräume im 1. Obergeschoss lassen sich durch eine Tür verbinden. Dem Personal und den Kunden stehen insgesamt 4 WCs zur Verfügung, zusätzlich gibt es im Kellergeschoss weiteren Stauraum.
Die Büroflächen im Hochparterre mit ca. 144 m² und im 1. Obergschoss mit ca. 130 m² können auch getrennt gemietet werden.
Bei der ausgewiesenen Kaltmiete handelt es sich um die Netto-Miete zzgl. 19% MwSt.
Es können Parkplätze im Hinterhof ergänzend angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 7 Büroräume mit Dielenboden oder Korkoptik
- Großzügige Teeküche mit PVC-Boden,
- Große Fensterflächen (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung),
- Zwei WCs,
- Gaszentralheizung,
- Teilweise klimatisiert,
- Umfangreiche Deckenbeleuchtung,
- 7 Büroräume mit Dielenboden oder Korkoptik
- Großzügige Teeküche mit PVC-Boden,
- Große Fensterflächen (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung),
- Zwei WCs,
- Gaszentralheizung,
- Teilweise klimatisiert,
- Umfangreiche Deckenbeleuchtung,
Lage des Objektes
Sie profitieren von der günstigen Lage in der oberen Pfarrstraße zwischen Sparkasse und VR-Bank.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen, die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Es können Parkplätze im Hinterhof separat angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen, die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Es können Parkplätze im Hinterhof separat angemietet werden.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine flexibel nutzbare Bürofläche Wert legen, ist diese Büroetage das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Großraumbüro 1. OG3
Großraumbüro 1. OG
Büro II 1. OG
Büro II 1. OG
Büro II 1. OG
Büro III 1. OG
Büro III 1. OG
Büro III 1. OG
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Teeküche - Aufenthaltsraum 1. OG
Teeküche - Aufenthaltsraum 1. OG
Teeküche - Aufenthaltsraum 1. OG
WC 1. OG
Büro I EG 2
Büro I EG
Büro II EG
Büro III EG
Büro IV EG
Terasse
Teeküche - Aufenthaltsraum EG
Teeküche - Aufenthaltsraum EG
WC EG
Ansicht
Treppenhaus
Treppenhaus Hochparterre
Treppenhaus 1. OG
Ansicht
Ansicht
Ansicht
QR-Lageplan
Grundriss EG
Grundriss 1. OG