Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Alfeld (Leine)
Einfamilienhaus mit Garage in Alfeld OT Eimsen zu verkaufen
Angeboten von:
O´D Immobilien
Sperlingsstieg 1
31139 Hildesheim
Deutschland
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736967 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
31061 Alfeld (Leine)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Oktober 2024 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 09. 2024 |
| Gültig bis | 04.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 100,42 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage von Alfeld im Ortsteil Eimsen und wurde im Jahre 1990 auf einen 625 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen sowie ein Gäste-WC.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und eine Ausbaureserve bietet.
Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die praktische Kellergarage befindet sich im Haus und ist direkt mit dem Kellerbereich des Hauses verbunden und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Der direkte Zugang ins Haus ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter bequem und ohne Umwege in Ihr Zuhause zu gelangen. So können Sie Einkäufe oder andere Gegenstände mühelos ins Haus bringen, ohne den Außenbereich betreten zu müssen. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Die Terrasse und der pflegeleichte Garten machen dieses Objekt besonders interessant. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen sowie ein Gäste-WC.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und eine Ausbaureserve bietet.
Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die praktische Kellergarage befindet sich im Haus und ist direkt mit dem Kellerbereich des Hauses verbunden und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Der direkte Zugang ins Haus ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter bequem und ohne Umwege in Ihr Zuhause zu gelangen. So können Sie Einkäufe oder andere Gegenstände mühelos ins Haus bringen, ohne den Außenbereich betreten zu müssen. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Die Terrasse und der pflegeleichte Garten machen dieses Objekt besonders interessant. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende genießen.
Lage des Objektes
Eimsen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Alfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niedersachsens. Die ruhige und naturnahe Lage macht Eimsen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Alfeld profitieren.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Eimsen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Alfeld und darüber hinaus bietet. In Alfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung von Eimsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Eimsen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Insgesamt ist Eimsen bei Alfeld der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Eimsen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Alfeld und darüber hinaus bietet. In Alfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung von Eimsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Eimsen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Insgesamt ist Eimsen bei Alfeld der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstige Informationen
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Top In Town Immobilien.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
