Eine eigene Wirtschaft mit Pension war schon immer ein Traum von Ihnen?
Dann sollten Sie hier genau hinschauen!

Verkauft wird ein funktionierendes Gastwirtschaftsgeschäft unter anderem mit einem sehr gut laufendem Lieferkonzept von Speisen und der dazugehörigen Pension.

Das Lebenswerk des Wirtes wird aus Altersgründen und einer geänderten Lebensplanung verkauft.
So wird das tägliche Gastgewerbe im Restaurant zur Zeit nicht mehr ausgeführt.
Zum laufenden Geschäft gehört die Pension und das Essen auf Rädern für Schulen und Kindergärten, entsprechende Verträge liegen vor. Wöchentlich bzw. monatlich finden im kleinen oder großen Saal Familienfeiern statt.

Ein gestandenes Personal ist vorhanden und kann übernommen werden.

Die durchschnittliche Auslastung der Pension bzw. Ferienwohnungen liegt bei 70%.
Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt, ohne dem täglichen Gaststättenbetrieb, 327.000 €.

Hier noch einige Eckdaten für die Kalkulation:
- Einwohnerzahl: 2300
- 3 Kindergärten im Umkreis von 1 Km
- Schulspeisung möglich an 3 Schulen im Umkreis von 1 bis 7 Km
- 1600 Beschäftigte in naheliegenden Gewerbeeinheiten;
größte Arbeitgeber sind das Leibnitz-Institut gleich um die Ecke oder das weltweite Unternehmen aus der Alu-Industrie Novelis.

Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Teilen, dass Restaurant und der Pension.
Es wurde 1870 erbaut und 2012 komplett saniert.

Das Restaurant im Erdgeschoß hat 30 Plätze plus Tresen.
Ein kleiner Saal, ca. 30 Plätze, befindet sich direkt daneben, besitzt aber auch separat einen Ein-/Ausgang.
Im hinteren Bereich wie gewohnt die Küche.

Eine Treppe führt ins Obergeschoß zum großen Saal.
Im Vorraum (jetzt Büro) wäre eine Garderobe vorhanden. Im hinteren Bereich links finden wir eine Bar.
Der große Saal selbst besitzt oberhalb der Eingangstür eine Empore und geradezu eine Bühne.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Saales wie:
- Tanzveranstaltungen
- Konzert- oder Theatervorstellungen
- Filmvorführungen
- Gebrauchtwarenmarkt
oder sonstige Vermietungen
Der große Saal hat zur Straße einen separaten Eingang und ist unabhängig von der Gaststätte.

Das zweite Objekt erreicht man über den Hof.
Im Erdgeschoß befindet sich die Privatwohnung.
Das 1. Obergeschoß beherbergt 3 Pensionszimmer mit Bad.
Im Dachgeschoß befindet sich die erste Ferienwohnung mit Küche und Bad.
Über eine Hochterrasse im Hof gelangt man in die zweite Ferienwohnung, natürlich mit Küche und Bad.

Auch gibt es die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage mit Mietwohnungen zu nutzen, sollte ein Gastronomiegewerbe nicht für Sie in Frage kommen.

Zum Objekt gehört einiges an Nebengebäuden, Garage und Garten mit Sitzmöglichkeiten für die Gäste.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.