Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm

Herrliches Haus mit wunderschönem Garten in einer tollen Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8736886

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 484 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74172 Neckarsulm - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 2016
Zimmer 4,5
Verfügbar ab Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-11
Endenergiebedarf 268,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen! Eingebettet in einen wunderschönen Garten bietet dieses Schmuckstück alles für den Wohntraum zu zweit oder als kleine Familie.
Im Erdgeschoss lässt sich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ein offener Wohnbereich gestalten, der durch einen gemütlichen Wintergarten vervollständigt wird. Man hat den Garten förmlich im Haus. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Im oberen Stockwerk gibt es zur Zeit ein Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon, das jedoch auch wieder in zwei einzelne Räume geteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Tageslicht lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert mit diversen Kellerräumen, Hobbyraum sowie Heizraum und Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Einzelgarage mit einem Abstellplatz davor. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Vor ca. 10 Jahren wurde die Eingangstüre erneuert und der Wintergarten mit einer Strahlerheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist ca. 12 Jahre alt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Gebiet Neuberg. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser wurde beantragt
- teilweise Gitter an den Fenstern als Einbruchschutz
- zwei Rollläden sind elektrisch
- Gartenhaus
- Gartenanteil
- Ankleide

Lage des Objektes

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.