Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München / Sendling

ELVIRA! Thalkirchen/Sendling - stilvolle Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Design und sonnigem Balkon am Thalkirchner Berg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8736829

Preise

Kaltmiete 2.470 €
Warmmiete 2.700 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettomonatsmieten
 

Flächen

Wohnfläche 93 m²
 
Maklerprovision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
 

Objekt Adresse

81369 München / Sendling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1915
Letzte Modernisierung Sanierung im Jahr 2005
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Offene Küche
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1915
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem einzigartigen Design und sonnigen Balkon, gelegen im 3.Obergeschoss eines ruhigen gepflegten und denkmalgeschützten Gebäudes mit nur wenig Parteien, welches im Jahr 2005 saniert wurde.

Über die Eingangstüre betreten Sie den einladenden Dielen-/Flurbereich, umgeben von leuchtenden Wandspots, welcher Sie direkt in den freundlichen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen und hochwertig verlegten Echtholz-Parkettboden führt. Die im Wohn-Essbereich vorzufinden Dachfenster sorgen für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dazu anliegend erreichen Sie die schöne und speziell angefertigte Designerküche. Ferner erreichen über den Flurbereich das geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen extravaganten begehbaren Kleiderschrank. Weiterführend gelangen Sie über den Flurbereich zum nächsten ebenfalls geräumigen und hellen Schlafzimmer sowie das wunderschön ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Diese wirklich tolle Angebot rundet ein großer begrünter Innenhof des Haues ab, mit viel Platz für Liege-und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.

Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume mit bestechendem Design bieten Ihnen optimalen Raumkomfort.

Ausstattung

• schöner und hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Zimmern
• schöne moderne und großformatige Fließen im Badezimmer und im Gäste-WC
• sonniger Balkon
• Decken- und Wandspots in der gesamten Wohnung mit Dämmfunktion
• Klimaanlage
• Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
• Fenster an allen Außenseiten der Wohnung für optimale Lichtverhältnisse
• Tagelichtbadezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Ankleideraum/begehbarer Kleiderschrank
• Fenster mit 2-Fach-Wärmeisolierverglasung und Schallisolierung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Pelletheizung mit PV-Unterstützung

Lage des Objektes

Diese attraktive Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von großzügigen Grünflächen im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen/Sendling, direkt am Thalkirchner Berg/Sendlinger Park. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zwei schnell zu erreichende Bushaltestellen, bieten Ihnen verschiedene Buslinien, welche mehrere S- und U-Bahnhöfe anfahren. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A99, A995 und die A96. Eine beliebte grüne Oase der Entspannung ist der naheliegende Sendlinger Park mit seinem weitläufigen Fuß- und Radelwegen.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular (Anbieter kontaktieren und mit Angabe der vollständigen Anschrift), wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten wir Sie abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1915 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Energieendbedarf: 105,00 •Energieausweis gültig bis 22.03.2028 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1915 •Wesentlicher Energieträger: Gas