Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Berg-Maxhöhe
BERG-MAXHÖHE: EIN PARADIES DER RUHE UND GEBORGENHEIT
Herzlich Willkommen
Angeboten von:
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4
82343 Possenhofen
Deutschland
Telefon:08157-996666
Fax:08157-996670
www.see-immo.de
Ansprechpartner/in
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marco Jaeger
| Telefon: | +49(8157) 996673 |
| Fax: | 08157 99 66 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736793 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 10.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.006 m² |
Objekt Adresse
82335 Berg-Maxhöhe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 02.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 281,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das prächtige Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und in den letzten Jahren mit hohem planerischem Gespür und handwerklichem Geschick behutsam
saniert. Das großflächige, mit wertvollen Büschen und Ziersträuchern liebevoll angelegte, uneinsehbare Insel-Grundstück ist über eine separate Zufahrt von der Anliegerstraße aus erreichbar und nimmt an perfekter Stelle das stattliche Gebäude auf.
Das Raumprogramm ist großzügig und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall. Neue,
zum Teil bodentiefe Fensterelemente in geschmackvoller Sprosseneinteilung bieten besten Lichteinfall und luftige Transparenz. Neue Bäder begeistern
mit hoher Funktionalität und modernem Design. Hochwertige Eichenparkettböden, sowie ein großer offener Kamin vermitteln im Zusammenspiel mit dem feinen Speisezimmer einen Hauch von klassischer Noblesse.
Großzügige Abstell- und Lagerflächen im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert) und dezent platzierte Einbauschränke nehmen Ihre persönlichen
Dinge auf - ein separater Dachboden dient als willkommene Erweiterung. Zwei PKW-Stellplätze im neu angebauten Carport, sowie großzügige Hofflächen und der bildschöne Garten runden das stimmige Immobilienangebot harmonisch ab.
EMPFEHLUNG
Das stimmungsvolle Anwesen hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl Alleinstellungsmerkmal am lokalen Mietmarkt und richtet sich besonders
an Menschen mit Faible für gediegenen Wohnkomfort in seenaher Umgebung. Das Angebot eignet sich vor allem für Ruhe und Erholung suchende Paare, die ein reichhaltiges Raumangebot zu schätzen wissen und Freude an der intimen und beruhigenden Atmosphäre eines großzügig bemessenen Grundstücks haben.
saniert. Das großflächige, mit wertvollen Büschen und Ziersträuchern liebevoll angelegte, uneinsehbare Insel-Grundstück ist über eine separate Zufahrt von der Anliegerstraße aus erreichbar und nimmt an perfekter Stelle das stattliche Gebäude auf.
Das Raumprogramm ist großzügig und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall. Neue,
zum Teil bodentiefe Fensterelemente in geschmackvoller Sprosseneinteilung bieten besten Lichteinfall und luftige Transparenz. Neue Bäder begeistern
mit hoher Funktionalität und modernem Design. Hochwertige Eichenparkettböden, sowie ein großer offener Kamin vermitteln im Zusammenspiel mit dem feinen Speisezimmer einen Hauch von klassischer Noblesse.
Großzügige Abstell- und Lagerflächen im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert) und dezent platzierte Einbauschränke nehmen Ihre persönlichen
Dinge auf - ein separater Dachboden dient als willkommene Erweiterung. Zwei PKW-Stellplätze im neu angebauten Carport, sowie großzügige Hofflächen und der bildschöne Garten runden das stimmige Immobilienangebot harmonisch ab.
EMPFEHLUNG
Das stimmungsvolle Anwesen hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl Alleinstellungsmerkmal am lokalen Mietmarkt und richtet sich besonders
an Menschen mit Faible für gediegenen Wohnkomfort in seenaher Umgebung. Das Angebot eignet sich vor allem für Ruhe und Erholung suchende Paare, die ein reichhaltiges Raumangebot zu schätzen wissen und Freude an der intimen und beruhigenden Atmosphäre eines großzügig bemessenen Grundstücks haben.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses besonderen Anwesens ist sehr gut bis neuwertig. Im Einzelnen sind folgende
Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
Repräsentative Einfahrt
Gepflegter Garten mit edlen Büsche und Ziersträuchern
NEU: Fenster teilweise bodentief
NEU: Fassadenanstrich
NEU: Innenanstrich
Großzügiger Empfang mit hellem Foyer
Beheizter Hauswirtschaftsraum
Hochwertiges Eichenparkett
Wertvolle Naturstein- und Fliesenböden
Einbauküche
Elegantes Speisezimmer
Offener Kamin
Breite Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise
Swimming Pool (außer Betrieb)
NEU: Große Kaffeeterrasse am Pool
NEU: Breiter Balkon mit Markise und Blick in den Garten
NEU: Helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
NEU: "En-Suite" Badezimmer mit Wannenbad
NEU: Raumreserve über der Garage
Praktische Einbauschränke
Gartenschuppen
Carportstellplätze
Separate Stellplätze auf dem Grundstück
Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
Repräsentative Einfahrt
Gepflegter Garten mit edlen Büsche und Ziersträuchern
NEU: Fenster teilweise bodentief
NEU: Fassadenanstrich
NEU: Innenanstrich
Großzügiger Empfang mit hellem Foyer
Beheizter Hauswirtschaftsraum
Hochwertiges Eichenparkett
Wertvolle Naturstein- und Fliesenböden
Einbauküche
Elegantes Speisezimmer
Offener Kamin
Breite Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise
Swimming Pool (außer Betrieb)
NEU: Große Kaffeeterrasse am Pool
NEU: Breiter Balkon mit Markise und Blick in den Garten
NEU: Helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
NEU: "En-Suite" Badezimmer mit Wannenbad
NEU: Raumreserve über der Garage
Praktische Einbauschränke
Gartenschuppen
Carportstellplätze
Separate Stellplätze auf dem Grundstück
Lage des Objektes
DER STARNBERGER SEE
Das Ostufer vom Starnberger See ist bekannt und besonders beliebt für die traumhaften Sonnenuntergänge. Jeden Abend kommt man aufs Neue in den Genuss eines beeindruckenden Naturschauspiels - Das Licht ist einfach unbeschreiblich.
Schon zu früherer Zeit war der Starnberger See ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Biergärten, Fischerstechen, Edelrestaurants, ...kurzum der Starnberger See ist "en vogue" auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
BERG-MAXHÖHE
Nur ca. 10 Gehminuten vom See entfernt, besticht dieses, in einer Villengegend an der Maxhöhe gelegene Objekt durch seine uneinsehbare Insel-Lage für Ruhesuchende innerhalb der Gemeinde Berg. Berg mit seinen 14 Teilgemeinden bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Ausgehend vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei und einen Landgasthof mit herrlichem Biergarten.
Im Hauptort Berg gibt es neben einem reichhaltigen, gastronomischen Angebot, Banken und Ärzte versch. Fachrichtungen. Besonders gefallen kleinere Geschäfte und die dortige Filiale von Dechant‘s Fischladen - einem weithin bekannten Spezialitätengeschäft am See.
Das Ostufer vom Starnberger See ist bekannt und besonders beliebt für die traumhaften Sonnenuntergänge. Jeden Abend kommt man aufs Neue in den Genuss eines beeindruckenden Naturschauspiels - Das Licht ist einfach unbeschreiblich.
Schon zu früherer Zeit war der Starnberger See ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Biergärten, Fischerstechen, Edelrestaurants, ...kurzum der Starnberger See ist "en vogue" auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
BERG-MAXHÖHE
Nur ca. 10 Gehminuten vom See entfernt, besticht dieses, in einer Villengegend an der Maxhöhe gelegene Objekt durch seine uneinsehbare Insel-Lage für Ruhesuchende innerhalb der Gemeinde Berg. Berg mit seinen 14 Teilgemeinden bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Ausgehend vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei und einen Landgasthof mit herrlichem Biergarten.
Im Hauptort Berg gibt es neben einem reichhaltigen, gastronomischen Angebot, Banken und Ärzte versch. Fachrichtungen. Besonders gefallen kleinere Geschäfte und die dortige Filiale von Dechant‘s Fischladen - einem weithin bekannten Spezialitätengeschäft am See.
Entspannung pur
Elegantes Wohnzimmer
Große Südterrasse
Speisezimmer
Einbauküche
Neues Badezimmer I
Gästezimmer
Großes Schlafzimmer mit Balkon
Raumreserve unter'm Dach