Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Laaber
Attraktive, multifunktionale Gewerbefläche
Gewerbefläche
Angeboten von:
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941/ 37 800 750
Fax:0941/ 37 800 759
www.il-r.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Firma
| Telefon: | 0941-37 800 750 |
| Fax: | 0941-37 800 759 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736794 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 575 € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Fläche teilbar ab | 96 m² |
| Maklerprovision | 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
93164 Laaber
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37.70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Objektbeschreibung
Die attraktiven, multifunktional nutzbaren Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Optimale Sichtbarkeit ist durch die ideale Lage gegeben, es bieten sich beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 250 m² Nutzfläche. Aktuell teilt sich diese in 6 Büro-Praxisräume, WC mit Duschbad sowie einem behindertengerechten WC auf. Weiter ist ein Abstellraum vorhanden.
Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Auch eine Teilbarkeit ab ca. 96 m² Nutzfläche ist möglich.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Vinyl gewählt.
Zum Angebot gehört eine großzügige, herrliche Terrasse.
5 Kfz-Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.
Durch die optimale Lage und die flexible Einteilung ist die Einheit für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 250 m² Nutzfläche. Aktuell teilt sich diese in 6 Büro-Praxisräume, WC mit Duschbad sowie einem behindertengerechten WC auf. Weiter ist ein Abstellraum vorhanden.
Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Auch eine Teilbarkeit ab ca. 96 m² Nutzfläche ist möglich.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Vinyl gewählt.
Zum Angebot gehört eine großzügige, herrliche Terrasse.
5 Kfz-Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.
Durch die optimale Lage und die flexible Einteilung ist die Einheit für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Ausstattung
* ca. 250 m² Nutzfläche
* top modernes Gebäude
* barrierefreier Zugang
* besonders helle Räume
* große Terrasse
* geringe Nebenkosten
* 5 Kfz-Stellplätze (je 35,00 €)
* teilbar ab ca. 96 m²
* top modernes Gebäude
* barrierefreier Zugang
* besonders helle Räume
* große Terrasse
* geringe Nebenkosten
* 5 Kfz-Stellplätze (je 35,00 €)
* teilbar ab ca. 96 m²
Lage des Objektes
Laaber ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg mit ca. 5.400 Einwohnern.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Viele Handwerksbetriebe und Dienstleister haben sich hier angesiedelt. In den vergangenen Jahren wurde der Ortskern saniert. Auch als Wohnstandort ist der lebendige Markt beliebt.
Laaber hat eine Anschlussstelle an der A 3 Nürnberg–Regensburg und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg–Nürnberg.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Viele Handwerksbetriebe und Dienstleister haben sich hier angesiedelt. In den vergangenen Jahren wurde der Ortskern saniert. Auch als Wohnstandort ist der lebendige Markt beliebt.
Laaber hat eine Anschlussstelle an der A 3 Nürnberg–Regensburg und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg–Nürnberg.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
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Gewerbefläche
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Grundriss