Exposé
Objektart:
Grundstück
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Brandenburg » Märkisch-Oderland (Kreis) » Strausberg
Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in der Strausberger Vorstadt
alte Villa
Angeboten von:
Loos Immobilien- und Gebäudemanagement
Blenheimstr. 24
12685 Berlin
Deutschland
Telefon:030 54984871
Fax:030 54800151
www.loos-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Loos Immobilien- und Gebäudemanagement
Christine Loos
| Mobil | 0173 6277402 |
| Fax: | 030 54800151 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736375 |
Preise
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2.314 m² |
| Fläche teilbar ab | 984 m² |
| Maklerprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
Ernst-Thälmann-Straße 25/26
15344 Strausberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in der Strausberger Vorstadt
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und älteren, gepflegten Bestandsimmobilien. In den letzten Jahren sind auch einige neue, moderne Stadtvillen dazugekommen.
Die Grundstücke sind rechteckig geschnitten, lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft schrag.
Die Grundstücke sind mit einer gewerblich genutzten ehemaligen Villa und Nebengelass bebaut. Der Zustand der Villa wurde als Abriss eingeschätzt.
Die Bebauung erfolgt entsprechend § 34(1) BauGB
linkes Grundstück max. bebaubare Fläche 14 m x 14 m
rechtes Grundstück max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m
Alternativ können die beiden Flurstücke auch zusammengelegt und
mit einer Stadtvilla bzw. kleinem Mehrfamilienhaus bebaut werden,
max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m.
Zulässige maximale Geschossigkeit jeweils 2 plus Dach.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und älteren, gepflegten Bestandsimmobilien. In den letzten Jahren sind auch einige neue, moderne Stadtvillen dazugekommen.
Die Grundstücke sind rechteckig geschnitten, lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft schrag.
Die Grundstücke sind mit einer gewerblich genutzten ehemaligen Villa und Nebengelass bebaut. Der Zustand der Villa wurde als Abriss eingeschätzt.
Die Bebauung erfolgt entsprechend § 34(1) BauGB
linkes Grundstück max. bebaubare Fläche 14 m x 14 m
rechtes Grundstück max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m
Alternativ können die beiden Flurstücke auch zusammengelegt und
mit einer Stadtvilla bzw. kleinem Mehrfamilienhaus bebaut werden,
max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m.
Zulässige maximale Geschossigkeit jeweils 2 plus Dach.
Lage des Objektes
Die Kita Wirbelwind und die Vorstadt-Grundschule sind ca. 1 km entfernt, nur unwesentlich weiter die DRK-Kita Juri-Gagarin und die Lise-Meitner- Oberschule. Musikschule und Theodor-Fontane-Gymnasium sind bequem mit Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arzt und Apotheke sowie ein Steakhaus. Nicht allzu weit ist es auch zum Handelscentrum Strausberg.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.
Der Bahnhof Strausberg ist ca. 1,2 km entfernt. Von dort erreicht man mit der S 5 die Friedrichstraße bzw. das Westkreuz.
Die Regionalbahn RB 26 verbindet Strausberg mit Berlin-Ostkreuz.
Die Straßenbahnlinie 89 verbindet die Strausberger Vorstadt mit dem Bahnhof bzw. dem Stadtzentrum. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees. Die einzigartige, elektrisch betriebene Seilzugfähre verbindet das Stadtgebiet mit dem Waldgebiet "Jenseits des Sees" und ist bei Ausflüglern sehr beliebt, ebenso der Bötzsee mit Strandbad und Bootsverleih sowie dem Seeschloss mit Seeterrasse und dem Seehotel Villago.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet am Herrensee sowie das Naturschutzgebiet am Mühlenteich mit einem schönen Landgasthof an.
Das Zentrum für sportliche Aktivitäten in Strausberg Vorstadt sind der Sport- und Erholungspark (SEP) und der Kletterwald.
Östlich der Stadt befindet sich der bei Segelfliegern beliebte Flugplatz Strausberg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arzt und Apotheke sowie ein Steakhaus. Nicht allzu weit ist es auch zum Handelscentrum Strausberg.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.
Der Bahnhof Strausberg ist ca. 1,2 km entfernt. Von dort erreicht man mit der S 5 die Friedrichstraße bzw. das Westkreuz.
Die Regionalbahn RB 26 verbindet Strausberg mit Berlin-Ostkreuz.
Die Straßenbahnlinie 89 verbindet die Strausberger Vorstadt mit dem Bahnhof bzw. dem Stadtzentrum. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees. Die einzigartige, elektrisch betriebene Seilzugfähre verbindet das Stadtgebiet mit dem Waldgebiet "Jenseits des Sees" und ist bei Ausflüglern sehr beliebt, ebenso der Bötzsee mit Strandbad und Bootsverleih sowie dem Seeschloss mit Seeterrasse und dem Seehotel Villago.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet am Herrensee sowie das Naturschutzgebiet am Mühlenteich mit einem schönen Landgasthof an.
Das Zentrum für sportliche Aktivitäten in Strausberg Vorstadt sind der Sport- und Erholungspark (SEP) und der Kletterwald.
Östlich der Stadt befindet sich der bei Segelfliegern beliebte Flugplatz Strausberg.
Sonstige Informationen
Die alte Villa ist medientechnisch erschlossen. Bei einer künftigen Neubebauung der beiden Grundstücke müssen die Hausanschlüsse neu hergestellt werden. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.
alte Villa
Rückseite
Garten
Nachbarbebauung
Straße
Straße