Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Tolle Büro-Etage im Nebgen-Haus 5. OG mit Blick über die List
Gebäudeansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Robin-Christopher Meyer| Telefon: | 0511 10531930 |
| Mobil | 0171 3523965 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736366 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.185 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Kaution | 3.900 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Bürofläche | 190 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mengendamm 12
30177 Hannover
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die vakanten Fläche befinden sich in der obersten (5.OG) Etage.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro in 4 Räume inkl kleiner Tee-Küche .
Damen und Herren-WCs sind ebenfalls integriert.
Grundsätzlich ist die Aufteilung frei gestaltbar ...
Bodenbeläge werden durch Vinylparkett ersetzt, welches einen hochwertigeren und noch helleren Eindruck hinterläßt.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.
Die vakanten Fläche befinden sich in der obersten (5.OG) Etage.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro in 4 Räume inkl kleiner Tee-Küche .
Damen und Herren-WCs sind ebenfalls integriert.
Grundsätzlich ist die Aufteilung frei gestaltbar ...
Bodenbeläge werden durch Vinylparkett ersetzt, welches einen hochwertigeren und noch helleren Eindruck hinterläßt.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Bemerkungen:
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Lage des Objektes
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info@mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Emmpfang
Büro vorne links
Großraumbüro
Büro Attrium
Büro hinten rechts
Plotter- und Serverraum
Teeküche
WC Herren
WC Damen
Grundriss Nebgen Haus 5OG