Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg
Sofort frei: Traumhafter Bungalow Nähe Fördepromenade / Yachthafen Sonwik
Ostseite mit Eingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0461 40778778 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8736209 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 470 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
24944 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 23.08.2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Komplett renoviertes Einfamilienhaus (Bungalow) mit wunderschönem (nicht einsehbarem) Garten in ausgezeichneter Lage.
Im EG befindet sich die eigentliche ebenerdige Wohnung mit 4 Zimmern, Gäste-WC, Kamin, überdachter Terrasse und ca. 110 m² Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es im UG zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt 38 m² Wohnfläche, sodass ca. 150 m² bewohnbarer Raum zur Verfügung stehen.
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Werkstattraum sowie eine Waschküche.
Der Keller wurde 2022 und 2023 aufwändig saniert und der Warmwasserspeicher erneuert.
Im EG befindet sich die eigentliche ebenerdige Wohnung mit 4 Zimmern, Gäste-WC, Kamin, überdachter Terrasse und ca. 110 m² Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es im UG zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt 38 m² Wohnfläche, sodass ca. 150 m² bewohnbarer Raum zur Verfügung stehen.
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Werkstattraum sowie eine Waschküche.
Der Keller wurde 2022 und 2023 aufwändig saniert und der Warmwasserspeicher erneuert.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem aktuellen Standard. Moderne Einbauküche, dreifachverglaste Fenster mit Plissees, Kamin, sehr schnelles Internet über Kabel (1.000 Mbit/s), zusätzlich Glasfaseranschluss vorhanden, Steuerung sämtlicher Heizkörper über Smart Home.
Momentan sind im EG Wohnzimmer und Fernsehraum miteinander verbunden. Mit geringem Aufwand lassen sich bei Bedarf beide Zimmer wieder durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise trennen.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen und, neben der überdachten Terrasse, noch eine kleinere nicht überdachte.
Die Einzelgarage sowie ein Stellplatz befinden sich zur Straße hin vor den Gebäuden.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem aktuellen Standard. Moderne Einbauküche, dreifachverglaste Fenster mit Plissees, Kamin, sehr schnelles Internet über Kabel (1.000 Mbit/s), zusätzlich Glasfaseranschluss vorhanden, Steuerung sämtlicher Heizkörper über Smart Home.
Momentan sind im EG Wohnzimmer und Fernsehraum miteinander verbunden. Mit geringem Aufwand lassen sich bei Bedarf beide Zimmer wieder durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise trennen.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen und, neben der überdachten Terrasse, noch eine kleinere nicht überdachte.
Die Einzelgarage sowie ein Stellplatz befinden sich zur Straße hin vor den Gebäuden.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt mit 9 weiteren freistehenden Einfamilienhäusern in einem kleinen Wohngebiet direkt neben dem Volkspark (Wald) und ist trotzdem sehr zentrumsnah. Der Zugang zum Haus erfolgt nicht direkt über die Straße, sondern über einen parallel verlaufenden Privatweg.
Die Fördepromenade mit dem Yachthafen Sonwik und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Rossmann, Bäcker, Apotheken, Shell), Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Fördepromenade mit dem Yachthafen Sonwik und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Rossmann, Bäcker, Apotheken, Shell), Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Flensburg (knapp unter 100.000 Einwohner) zeichnet sich nicht nur durch seine Lage an der gleichnamigen Förde, den Hafen und der unmittelbaren Nähe zu Dänemark, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, glänzende Einkaufsmöglichkeiten, den Museumshafen, die Rote Straße, Sandstrände, Universität und Hochschule sowie kulturelle Einrichtungen aus. Ebenso sind das Glücksburger Schloss, die Geltinger Birk, die Schlei-Region und die Nordfriesischen Inseln, z.B. Sylt, Amrum und Föhr, schnell zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten_Westseite
Westseite
Garten_Südseite
Nordseite mit Zugang zum UG
Gartenhäuschen
Garten_Südseite
Eingang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Fernsehraum EG
gr. Kinder- oder Schlafzimmer
kl. Kinder- oder Schlafzimmer
Küche
Küche
WC_Dusche EG
Bad EG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Bad UG
Bad UG
Keller
Kellereingang
Garage
Erdgeschoss
UG