Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Kuhardt
Zweifamilienhaus - 2021 saniert - mit Scheunen und großem Garten!
Außenansicht Haus und Scheune
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Daniel Hacke
Telefon: | +49 621 54907 62 |
Fax: | +49 621 54907 162 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8735237 |
Preise
Kaufpreis | 423.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 118 m² |
Grundstücksfläche | 688 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Hauptstraße 58a
76773 Kuhardt
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1925 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-08-27 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 209.62 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses Endhaus, das 2021 saniert wurde.
Ausstattung
Bis auf die Fenster vom Baujahr 1995 und den Dachziegeln, die vom Dachdecker als "in Ordnung" befunden wurden, ist hier praktisch alles neu. Sie finden zwei fast identische Zweizimmerwohnungen mit neuen Küchen und neuen Bädern vor. Die beiden Wohnungen sind sowohl räumlich, als auch technisch komplett voneinander getrennt, sodass jeder seine Privatsphäre hat - und auch vermietet werden könnte. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.
Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².
Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.
Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².
Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.
Lage des Objektes
Das frühere Tabak- und Zieglerdorf Kuhardt ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde mit 2.000 Einwohnern, deren Bevölkerung für großen Zusammenhalt und starkes soziales Engagement bekannt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. In Kuhardt gibt es eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei), eine Grundschule, Bäcker, Apotheke, Tankstelle und Sportvereine (Beach-Volleyball, Badminton, Kegeln, Handball, Tennis und vieles mehr). Im benachbarten Rülzheim finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Netto, Norma und den Bahnof Rülzheim.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
Sonstige Informationen
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Schreiben Sie mir gleich eine Nachricht über das Portal. Alle Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet!
Außenansicht
Rückansicht 2
Vogelsicht
Scheune innen
Flur
Wohnzimmer unten
Schlafzimmer unten
Küche unten
Bad unten
Bad unten Blick 2
Bad unten Blick 3
Treppenhaus
Wohnzimmer oben
Schlafzimmer oben Blick 2
Schlafzimmer oben
Küche oben
Bad oben
Dachgeschoss
WC
Rückansicht Scheune
Garten vorne
Garten hinten
Hühnerstall
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss