Haus kaufen Homburg - Familienhaus mit Einliegerwohnung!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg

Familienhaus mit Einliegerwohnung!

Vorderansicht Haus

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Herr Sascha Crisan

Telefon:	+49 6841 9937246
Mobil	+49 170 4903522
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8735218

Preise

Kaufpreis	375.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1206,06 €

Flächen

Wohnfläche	186 m²
Grundstücksfläche	1.101 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

66424 Homburg - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr	1966
Letzte Modernisierung	2023
Zimmer	6
Verfügbar ab	Nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 09. 2024
Gültig bis	04.09.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	271,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Homburg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.101 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 186 m² insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt und somit präsentiert sich das Haus in einem modernisierten Zustand.

Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisierungen 2018 - 2024

Dach: Dacheindeckung (Tonziegeln+ Dachlatten)
Geschossdeckenisolierung: (24cm Styropor/ XPS)
Fenster (PVC 2-fach Verglasung) + Haustür
Rollläden: (Alluminiumpanzer + Funk Motor, Warmedämmung der Rolllädenkästen) Tapeten
Bödenbeläge (Laminat, Flieden)
Kaminofen
Modernisierung von Küchen und Badamaturen
UG: Innentüren + Zargen
Außenbereich: Außenschornstein Edelstahl
Fassade gestrichen
Garage: Dachabdichtung und Fußbodenabdichtung

Lage des Objektes

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Homburg. Die Stadt im Saarland hat ca. 45.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch das Stadtzentrum von Homburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 30 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A6 zu erreichen. Auch die Grenze zu Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.