Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Bad Pyrmont
Mehrfamilienhaus mit 9 Appartements in der Innenstadt
Titelbild
Angeboten von:
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7
31785 Hammeln
Deutschland
Telefon:05151-9812290
Fax:05151-9812292
www.SachWertMakler.de/hameln-spencer/
Ansprechpartner/in
SachWertMakler Hameln
Herr Marc Spencer
| Telefon: | 05151/9812293 |
| Fax: | 05151/9812294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8734736 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 368 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
31812 Bad Pyrmont
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 16 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 9 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 9 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-02-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses stets renovierte und seit ca. 60 Jahren in einem Besitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bad Pyrmonter Innenstadt
Es verfügt über neun möblierte Wohnungen und ist vollvermietet, überwiegend an Personal des Pyrmonter Krankenhauses.
Der Leerstand eines Appartements beträgt hier in der Regel im Höchstfall wenige Wochen nach Auszug des Mieters.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 1900 und maßgeblich umgebaut inklusive eines Dachausbaus wurde es in den 1980er Jahren und auch in den Jahren darauf wurde es stets gut gepflegt und Renoviert.
Die Wohnungen im Haus werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vermietet.
Die Appartements sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen:
- Im Souterrain eine Wohnung mit ca. 50m²
- Im Hochparterre zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und
54qm
- In der 1. Etage zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m²
- Im Dachgeschoss: Drei Wohnungen zu je 20m², 22m²
und 35m²
- Eine Separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² Wohnfläche
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse, weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.
Es verfügt über neun möblierte Wohnungen und ist vollvermietet, überwiegend an Personal des Pyrmonter Krankenhauses.
Der Leerstand eines Appartements beträgt hier in der Regel im Höchstfall wenige Wochen nach Auszug des Mieters.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 1900 und maßgeblich umgebaut inklusive eines Dachausbaus wurde es in den 1980er Jahren und auch in den Jahren darauf wurde es stets gut gepflegt und Renoviert.
Die Wohnungen im Haus werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vermietet.
Die Appartements sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen:
- Im Souterrain eine Wohnung mit ca. 50m²
- Im Hochparterre zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und
54qm
- In der 1. Etage zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m²
- Im Dachgeschoss: Drei Wohnungen zu je 20m², 22m²
und 35m²
- Eine Separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² Wohnfläche
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse, weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.
Ausstattung
- Netto Mieteinnahmen pro Jahr von ca. 36.840,00€
Gerne lassen wir Ihnen hierzu eine Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
- Neun vollmöblierte Appartements
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung
- Gemeinschaftliche Waschküche im KG
- Eine Garage (zu 50,00€ mtl. vermietet)
und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
Gerne lassen wir Ihnen hierzu eine Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
- Neun vollmöblierte Appartements
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung
- Gemeinschaftliche Waschküche im KG
- Eine Garage (zu 50,00€ mtl. vermietet)
und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
Lage des Objektes
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bad Pyrmonter Innenstadt in einer guten Wohnlage in einer 30er Zone.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Fassade
Fassade mit Stellplatz
Lor-3
Der Hauseingang
Die Freitreppe zur Haustür
Die Garage
Die Waschküche
Das Treppenhaus
Ein Schlafzimmer im EG
Eine Küche im OG
Ein Wohnzimmer im EG
Ein Badezimmer im OG
Das Treppenhaus
Ein Schlafzimmer im EG
Eine Küche im OG
Eine Küche im EG
Ein Wohnzimmer im EG
Ein Badezimmer
Das Treppenhaus
Eine Küche im EG
Ein Schlafzimmer im EG
Das Badezimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Eine Küche im OG