Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Traumwohnung in wunderschönem Altbau mit zwei Balkonen in zentraler Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8734505

Preise

Kaltmiete (netto) 4.200 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 12.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 178 m²
 

Objekt Adresse

81541 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1901
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.11.2024
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese hochkarätige Immobilie präsentiert sich in unwiederbringlicher und dabei zentraler Bestlage von Obergiesing. So vereint dieses Objekt das pulsierende Leben rund um den Nockerberg. Neben der hervorragenden Lage prägen der neuwertige Zustand und kosmopolitischer Flair diese Wohnung.
Mit einer Fläche von ca. 178 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das 3. Obergeschoss eines 1901 erbauten und denkmalgeschützten Objekt. Der Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf intelligente, familienfreundliche Weise. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone bilden das Raumangebot. Ein Highlight sind die beiden Süd-Balkone mit ruhiger Hofausrichtung.
Eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, weiße Kassettentüren und zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Zuhause in zentraler und dabei ruhiger Lage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Eichen-Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder)
- Deckenspots
- hochwertige Badaustattung
- Badewanne
- zwei Duschen
- offene Küche
- weiße Kassettentüren
Die Garderobe, das Wandregal im Wohnzimmer (jeweils Schreinerarbeit), maßangefertigte Vorhangstangen, Plisees und zwei Fliegengitter (Arbeitszimmer und Balkontür im Wohnzimmer) sind für EUR 7.500 abzulösen.

Lage des Objektes

Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit.
Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen
und Au.
Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit
erreichen.
Die U-Bahn, Bus- und Trambahnline Silberhornstraße, Ostfriedhof ist lediglich 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Das ansprechende, sanierte Haus besitzt einen modernen, vollverglasten Außenaufzug. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!