Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Idstein
Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Altstadtlage von Idstein (Walsdorf) | Provisionsfrei*
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Bilal Farfar
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 63743229 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8734466 |
Preise
| Kaufpreis | 234.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 192 m² |
Objekt Adresse
65510 Idstein
- Hessen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Ab Sofort! |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn uns Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Der ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eine Sanierung ist notwendig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Der Garten mit einer Fläche von ca. 65 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Idstein und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zur Information: der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eine Sanierung ist notwendig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Der Garten mit einer Fläche von ca. 65 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Idstein und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zur Information: der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988. Der Wärmetauscher wurde erneuert. Die Anlage ist noch in einem gutem Zustand und wurde im April 2021 auf H-Gas umgerüstet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Fassade des Haupthauses ist mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Bereiche Bad und Toilette sind voneinander getrennt.
Zusätzlich zum Esszimmer befindet sich ein Kaminofen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Fassade des Haupthauses ist mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Bereiche Bad und Toilette sind voneinander getrennt.
Zusätzlich zum Esszimmer befindet sich ein Kaminofen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der beliebten Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Idstein bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und dem Wald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A3 ist ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Idstein bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Insgesamt ist die Immobilie ideal für Familien, die ruhig und idyllisch wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und dem Wald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A3 ist ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Idstein bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Insgesamt ist die Immobilie ideal für Familien, die ruhig und idyllisch wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
Flur
Außenansicht
Küche
Küche
WC
Badezimmer
Wohn und Essbereich
Schlafzimmer
Flur 1.OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terasse
Kinderzimmer
Heizungsraum
Garten
Lageplan
Lageplan