Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Plön (Kreis) » Laboe
3,5 Zimmer-Wohnung in Laboe mit Balkon, Fördeblick und gehobener Ausstattung
Vorderseite Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S. Becker| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8734132 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 253 € |
Flächen
| Wohnfläche | 96,18 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
An der Mühle 12
24235 Laboe
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2008 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
**Keine Makleranfragen erwünscht, der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat**
Laboe in Hafennähe, direkt neben der Mühle gelegen. Diese moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96,18 m2 befindet sich in in der 1. Etage eines 7-Familien-Hauses. Sie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und ihren guten Zustand - vor allem aber durch den traumhaften Ausblick auf die Kieler Förde mit ihrem regen Schiffsverkehr.
Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Schlüssel: 30% Allgemeinkosten, 70% Verbrauchskosten). Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Endenergieverbrauch 56 kWh/(m2*a).
Das Hausgeld beinhaltet neben Heizung, Warmwasser, Rücklagen etc. auch Gartenpflege, Flurreinigung und den Winterdienst.
Aufteilung:
-Wohn-/Esszimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Göste-WC
-Abstellraum
-Flur
-Balkon (zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet)
-Kellerraum mit 6,64m2 (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
Ebenso gehört zur Wohnung eine Doppelgarage direkt am Hauseingang (6,00m x 5,40m, mit Stromanschluss); Kaufpreis: 30.000 Euro. Es besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes für 9.000 Euro anstatt der Garage.
Ausstattung unter anderem:
-Einbauküche weiß, maritimer Stil, mit Elektro-Einbaugeräten (Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle...)
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Fliesen, Parkett (Schlafzimmer 2), Teppich (Schlafzimmer 1)
-Bodenebene Dusche sowie Bidet im Badezimmer
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
Übernahme der Wohnung ist nach Absprache ab Dezember 2024 möglich.
Ich freue mich bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.
Laboe in Hafennähe, direkt neben der Mühle gelegen. Diese moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96,18 m2 befindet sich in in der 1. Etage eines 7-Familien-Hauses. Sie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und ihren guten Zustand - vor allem aber durch den traumhaften Ausblick auf die Kieler Förde mit ihrem regen Schiffsverkehr.
Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Schlüssel: 30% Allgemeinkosten, 70% Verbrauchskosten). Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Endenergieverbrauch 56 kWh/(m2*a).
Das Hausgeld beinhaltet neben Heizung, Warmwasser, Rücklagen etc. auch Gartenpflege, Flurreinigung und den Winterdienst.
Aufteilung:
-Wohn-/Esszimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Göste-WC
-Abstellraum
-Flur
-Balkon (zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet)
-Kellerraum mit 6,64m2 (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
Ebenso gehört zur Wohnung eine Doppelgarage direkt am Hauseingang (6,00m x 5,40m, mit Stromanschluss); Kaufpreis: 30.000 Euro. Es besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes für 9.000 Euro anstatt der Garage.
Ausstattung unter anderem:
-Einbauküche weiß, maritimer Stil, mit Elektro-Einbaugeräten (Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle...)
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Fliesen, Parkett (Schlafzimmer 2), Teppich (Schlafzimmer 1)
-Bodenebene Dusche sowie Bidet im Badezimmer
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
Übernahme der Wohnung ist nach Absprache ab Dezember 2024 möglich.
Ich freue mich bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Treppenlift ist im Haus verfügbar und kann bei Bedarf mit Kostenbeteiligung mitbenutzt werden.
Bemerkungen:
Ein Treppenlift ist im Haus verfügbar und kann bei Bedarf mit Kostenbeteiligung mitbenutzt werden.
Lage des Objektes
Laboe bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und hat neben einem hohen Erholungswert eine gute Verkehrsanbindung, sowohl per Kfz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hafen und der angrenzende Sandstrand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückseite Haus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Ausblick Wohnzimmer 1
Ausblick Wohnzimmer 2
Ausblick Wohnzimmer 3
Balkon
Ausblick Balkon
Diele 1
Diele 2
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer1 1
Schlafzimmer1 2
Schlafzimmer2 1
Schlafzimmer2 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3 Dusche
Doppelgarage
Doppelgarage geöffnet
Grundriss mit Maßen