Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
PROVISIONSFREI hochwertige Kapitalanlage in bester Lage mit 5% Rendite
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Adem Jakupi| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8733473 |
Preise
| Kaufpreis | 162.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 180 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52,61 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lagerhausstraße 111A
67061 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!!!PROVISIONSFREI!!!
!!!690€ KALTMIETE!!!
!!!5,1% RENDITE!!!
Diese charmante Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.280€, was einer attraktiven Rendite von 5,1% entspricht.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Gebäude steht auf einem ca. 244m² großen Grundstück und erstreckt sich über 5 Etagen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlafzimmer
» 1 Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Tageslichtbad mit Badewanne
» 1 Kellerraum
Ausgestattet mit einer modernen Gasheizung (Einbau vor wenigen Jahren inkl. Heizkörper und Leitungen) mit einem Endenergiekennwert von C – 85,8 kWh/(m²a), erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Fliesenboden wurde vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Modernisierungsarbeiten fanden in diesem Zeitraum statt. Der Kaufpreis von 162.900 € macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und rentierliche Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre langfristigen Erträge überzeugt.
!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!
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Diese charmante Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.280€, was einer attraktiven Rendite von 5,1% entspricht.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Gebäude steht auf einem ca. 244m² großen Grundstück und erstreckt sich über 5 Etagen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlafzimmer
» 1 Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Tageslichtbad mit Badewanne
» 1 Kellerraum
Ausgestattet mit einer modernen Gasheizung (Einbau vor wenigen Jahren inkl. Heizkörper und Leitungen) mit einem Endenergiekennwert von C – 85,8 kWh/(m²a), erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Fliesenboden wurde vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Modernisierungsarbeiten fanden in diesem Zeitraum statt. Der Kaufpreis von 162.900 € macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und rentierliche Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre langfristigen Erträge überzeugt.
!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Lage des Objektes
Diese Wohnung ist in einer erstklassigen Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine bequeme Mobilität, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und zentralen Wirtschaftsstandorte:
BASF: ca. 7min Autofahrt
Mercedes Benz Werk Mannheim: ca. 12min Autofahrt
Walldorf SAP: ca. 30min Autofahrt
Mannheim Innenstadt: ca. 5-10min Autofahrt
Heidelberg: ca. 25min Autofahrt
Speyer: ca. 20min Autofahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
BASF: ca. 7min Autofahrt
Mercedes Benz Werk Mannheim: ca. 12min Autofahrt
Walldorf SAP: ca. 30min Autofahrt
Mannheim Innenstadt: ca. 5-10min Autofahrt
Heidelberg: ca. 25min Autofahrt
Speyer: ca. 20min Autofahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Balkon
Grundriss
Ansicht außen