Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Hildburghausen (Kreis) » Erlau bei Suhl
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Madlen Hübner
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731429 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 1.744 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98553 Erlau bei Suhl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2024 |
| Gültig bis | 19.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 58,9 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Solar |
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut,
unterkellert
Baujahr: ca. 1900
Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Wände:
Kellergeschoss = Mauerwerk
Erd- und Obergeschoss = ausgemauertes Fachwerk mit Tuffsteinen,
Innendämmung von ca. 140 mm, teilweise Trockenbauwände
Fassade:
Sockel = Sichtmauerwerk (Ziegelstein)
Putz
Dach:
Dacheindeckung = Betondachsteine, teilweise Schneefanghaken (1995),
gedämmt mit Mineraldämmwolle
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schornsteineinfassung = Faserzementplatten
Fenster:
doppelt verglaste Holz-Fenster (2001-2012)
Elektro:
Leitungssystem und Sicherungskasten nach 2001 erneuert
Solaranlage inkl. Speicher vorhanden
unterkellert
Baujahr: ca. 1900
Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Wände:
Kellergeschoss = Mauerwerk
Erd- und Obergeschoss = ausgemauertes Fachwerk mit Tuffsteinen,
Innendämmung von ca. 140 mm, teilweise Trockenbauwände
Fassade:
Sockel = Sichtmauerwerk (Ziegelstein)
Putz
Dach:
Dacheindeckung = Betondachsteine, teilweise Schneefanghaken (1995),
gedämmt mit Mineraldämmwolle
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schornsteineinfassung = Faserzementplatten
Fenster:
doppelt verglaste Holz-Fenster (2001-2012)
Elektro:
Leitungssystem und Sicherungskasten nach 2001 erneuert
Solaranlage inkl. Speicher vorhanden
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Wohn- und Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Kinderzimmer
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Innenausstattung:
Treppe:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit Teppich belegt und Handlauf
Zugang zum Keller = Betontreppe mit PVC-Belag
Zugang zum Dach = Bodenluke mit Leiter
Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Estrich teilweise mit PVC-Belag
Erdgeschoss:
Laminat = Flur, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Wintergarten
Fliesen = Speisekammer, Bad, separates WC
Obergeschoss:
Laminat = Flur, 4 Zimmer
Fliesen = Küche, Bad
Dachboden = Holzdielen
Wände: Putz, Verblendsteine, Tapete, Fliesen
Innentüren: EG: Kassettenholztüren teilweise mit Glasausschnitt,
Glasschiebetür, OG: Holzfülltüren furniert
Sanitär:
KG: WM-Anschluss, Handwaschbecken
EG: Bad mit Whirlpoolwanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, Automatik WC (2017)
separates WC mit Handwaschbecken (nach 2000), Kinderzimmer zusätzlich mit Handwaschbecken
OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss (ca. 2000)
Wärmeversorgung und Warmwasser:
Kombination aus Holz, Pellets (2021) und Solar, Plattenheizkörper,
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
Gasanschluss vorhanden
Sonstiges: Einbauküche im Erdgeschoss
Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Wohn- und Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Kinderzimmer
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Innenausstattung:
Treppe:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit Teppich belegt und Handlauf
Zugang zum Keller = Betontreppe mit PVC-Belag
Zugang zum Dach = Bodenluke mit Leiter
Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Estrich teilweise mit PVC-Belag
Erdgeschoss:
Laminat = Flur, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Wintergarten
Fliesen = Speisekammer, Bad, separates WC
Obergeschoss:
Laminat = Flur, 4 Zimmer
Fliesen = Küche, Bad
Dachboden = Holzdielen
Wände: Putz, Verblendsteine, Tapete, Fliesen
Innentüren: EG: Kassettenholztüren teilweise mit Glasausschnitt,
Glasschiebetür, OG: Holzfülltüren furniert
Sanitär:
KG: WM-Anschluss, Handwaschbecken
EG: Bad mit Whirlpoolwanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, Automatik WC (2017)
separates WC mit Handwaschbecken (nach 2000), Kinderzimmer zusätzlich mit Handwaschbecken
OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss (ca. 2000)
Wärmeversorgung und Warmwasser:
Kombination aus Holz, Pellets (2021) und Solar, Plattenheizkörper,
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
Gasanschluss vorhanden
Sonstiges: Einbauküche im Erdgeschoss
Lage des Objektes
Wohnlage: Ortsteil Erlau
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten,
Grundschule, Vereinsleben im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten,
Grundschule, Vereinsleben im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 1.744 m²
Gestalt und Form: ebenerdig, unregelmäßig
Erschließung: Strom, Gas, Kanalanschluss, Wasser/ Abwasser, SAT - Anlage,
Telefon/ Internet, Glasfaseranschluss
Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße
Zufahrt: Asphalt, beidseitiger Gehweg
Außenanlagen:
ebenerdiges gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und verschiedenen Sitzecken, teilweise überdacht
Klettergerüst/ kleiner Kinderspielplatz
über eine Wärmepumpe beheizter, überdachter Außenwhirlpool, Außendusche (2021)
Einfahrt und Zufahrt zur Scheune gepflastert (2010)
große Holzscheune inkl. Garagen mit ca. 154 m² Grundfläche, Satteldach mit Tonziegel, Strom sowie Ladeanschlussbox für ein Elektroauto
