Haus kaufen Bad Camberg - Baufritz-Holzhaus mit eingewachsenem Garten

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Limburg-Weilburg (Kreis) » Bad Camberg

Baufritz-Holzhaus mit eingewachsenem Garten

Ansicht Straße mit Carport

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Ahmerkamp

Telefon:	0176 63363094
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8732740

Preise

Kaufpreis	565.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	531 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

65520 Bad Camberg - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	2004
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	62 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses Niedrigenergiehaus der Firma Baufritz ist ideal für Paare und Familien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist für den Durchgangsverkehr gesperrt, was vor allem junge Eltern freuen dürfte. Das Haus hat keinen Keller, verfügt aber im Erdgeschoss über einen Hausanschlussraum/Werkstatt sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Auch ein Carport mit integriertem Geräteschuppen ist vorhanden.

Naturfreunde genießen den unverbaubaren Blick ins Grüne und fühlen sich im herrlichen Garten mit halbrund angelegter Feuerstelle (idealer Grillplatz!) sofort wohl. Auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse lässt es sich sowohl tagsüber als auch abends bestens entspannen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eingangsbereich/Gäste WC, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie das Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen liegt Echtholz-Parkett. Wohnzimmer und Küche (Einbauküche der Firma Alno mit hochwertigen Elektrogeräten) sind offen gestaltet und erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Die offene Holzbalkendecke und der Kaminofen tragen dazu bei, dass man sich hier schnell wohlfühlt.

Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer in fast gleicher Größe, das Arbeitszimmer, das Bad, ein kleiner Abstellraum sowie ein heller, großzügiger Flur.

Lage des Objektes

Mit rund 14.000 Einwohnern ist die Taunusstadt Bad Camberg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Limburg-Weilburg und verfügt über eine dementsprechend gute Infrastruktur. Limburg (ICE-Bahnhof) ist etwa 17 km entfernt, die Landeshauptstadt Wiesbaden erreicht man nach 30 km - und Pendler nach Frankfurt schätzen die gute Zuganbindung mit 40-minütiger Fahrtzeit.

Bad Cambergs historischer Stadtkern ist fußläufig erreichbar - ebenso wie Ärzte, Apotheken, Sportstätten und Supermärkte. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ideal zum Wandern und Biken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!