Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Langfristig vermietete Kindertagesstätte in moderner Gewerbefläche - Faktor 11
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Immoventures GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8732787 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 302 m² |
| Bürofläche | 302 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45309 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In dieser Gewerbefläche befindet sich eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss eines Wohnhauses in gut angebundener Lage von Essen, grenzend an Gelsenkirchen.
Die Fläche ist an einen namenhaften Betreiber vermietet.
Die Kita wurde vor ca 6 Jahren neu ausgebaut und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Der indexierte Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.700 pro Monat und steigt jährlich um 2%.
Zum Objekt sind zwei Stellplätze im Hinterhof zugeordnet.
Die Fläche ist an einen namenhaften Betreiber vermietet.
Die Kita wurde vor ca 6 Jahren neu ausgebaut und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Der indexierte Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.700 pro Monat und steigt jährlich um 2%.
Zum Objekt sind zwei Stellplätze im Hinterhof zugeordnet.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Vollständig neu ausgebaut vor ca 6 Jahren
Bemerkungen:
Vollständig neu ausgebaut vor ca 6 Jahren
Lage des Objektes
Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas