Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Viersen
Freistehendes Einfamilienhaus - NEUBAU in Viersen - Dülken !
Angeboten von:
ImmobilienService Inge Kempkens
Geldernerstr. 5
47918 Tönisvorst
Deutschland
Telefon:02151 994588
www.kempkens-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Immobilienservice Kempkens
Frau Inge Kempkens
| Telefon: | +49 2151 994588 |
| Fax: | +49 2151 701754 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8732726 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 349 m² |
| Maklerprovision | 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
41751 Viersen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein attraktives Einfamilienhaus !
Das Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 349 m². Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 124 m², welche sich über zwei Geschosse erstreckt.
Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Der Spitzboden dient noch zusätzlich als große Abstellfläche.
Die große massiv erstellte Garage in den Maßen 3,00 m x 9,00 m ist im Kaufpreis schon enthalten.
Das Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 349 m². Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 124 m², welche sich über zwei Geschosse erstreckt.
Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Der Spitzboden dient noch zusätzlich als große Abstellfläche.
Die große massiv erstellte Garage in den Maßen 3,00 m x 9,00 m ist im Kaufpreis schon enthalten.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Kosten inklusive Grundstück
- massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"
- Architekten- und Statikerleistung
- Baugenehmigung liegt vor
- Fassade mit Verblender
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- ansprechende Bauweise
- Rollläden elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung
- Anschlusskosten
- massiv gebaute Garage 3,00 m x 9,00 m
- Kosten inklusive Grundstück
- massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"
- Architekten- und Statikerleistung
- Baugenehmigung liegt vor
- Fassade mit Verblender
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- ansprechende Bauweise
- Rollläden elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung
- Anschlusskosten
- massiv gebaute Garage 3,00 m x 9,00 m
Lage des Objektes
Neben kulturellen Angeboten und Veranstaltungen bietet Viersen auch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Einkaufs- und Gastronomieszene. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach macht Viersen zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Insgesamt ist Viersen eine lebenswerte Stadt, die mit ihrem charmanten Mix aus Geschichte, Natur und Moderne überzeugt. Ob als Besucher oder Einwohner, hier findet jeder seinen Platz und kann die Vorzüge dieser Stadt genießen.
Insgesamt ist Viersen eine lebenswerte Stadt, die mit ihrem charmanten Mix aus Geschichte, Natur und Moderne überzeugt. Ob als Besucher oder Einwohner, hier findet jeder seinen Platz und kann die Vorzüge dieser Stadt genießen.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
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