Ihr neues Zuhause, in bester Lage von Kamp-Lintfort, im Niersenbruch!

Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das Grundstück beträgt ca. 443 m².
Die Bausubstanz und die Aufteilung der Räume sind besonders positiv zu erwähnen.
Natürlich fallen in einem älteren Haus Renovierungsarbeiten an, wie zb. die Bäder.

Besonders zu erwähnen ist, lt. Energieberater, dass der Austausch des Heizkessels auch nach 2027 nicht notwendig ist, da es sich hier um einen Niedertemperaturkessel handelt.

Sie betreten das Haus und haben eine schönen Einblick in ein sehr schönes Ambiente. Die Diele ist freundlich und hell, von da aus geht rechts eine Treppe ins Obergeschoss und dann geht man links in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man weiter in einen separaten Trakt, dort ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Von der Küche aus gelangt man ins Esszimmer, ein Durchbruch führt ins Wohnzimmer und auch daran ist noch ein schöner Raum(lt. Grundriss war es ein Schlafzimmer).

Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Eine extra große Garage ist auch vorhanden und man hat die Möglichkeit durch einen Weg vom Garten zur Straße zu gelangen.

Ebenfalls führt eine Außentreppe in den großen Keller mit mehreren Räumen.

Im Obergeschoss gibt es zur Zeit drei Schlafräume (bzw.Büros), ein Bad und einen Abstellraum.

Eine extra lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, sowie ein Stellplatz davor runden das komplette Angebot ab.

Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und sie sich ein Leben lang dort wohlfühlen werden.