Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Bad Krozingen

*** Penthouse-Wohnung *** 4-Zi., 2 x Bad, 2 x Terrasse, PROVISIONSFREI


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8732358

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 484 €
 

Flächen

Wohnfläche 132,9 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

79189 Bad Krozingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2013
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause wird Sie begeistern.
Lichtdurchflutet erstreckt sich modernes Wohlfühlambiente mit gehobener Ausstattung über die 4. und 5. Etage eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.

Die untere Etage besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener, moderner Küche sowie zwei Zugängen zur umlaufenden Dachterrasse. Diese hat ihren 3. Zugang über ein weiteres Zimmer zur flexiblen Verwendung. Sie entscheiden, ob es ein Büro- Kinder- oder Gästezimmer ist.

Damit die obere Etage Ihr „privates“ bleibt, finden Gäste deren eigenes kleines Bad mit Dusche und WC auf dieser Etage. Ihr privates Bad befindet sich mit Badewanne und Dusche grosszügig geschnitten, in der oberen Etage direkt neben dem ebenfalls geräumigen und ansprechenden Schlafzimmer.

Auch diese Etage verfügt über ihre eigene Dachterrasse, die sowohl über den Flur, als auch durch ein weiteres Zimmer erreichbar ist, dessen flexibler Nutzung vom Büro, Kinder- oder Gästezimmer bis hin zur großzügigen begehbaren Ankleide, in Ihrer Hand liegt.

Von beiden Terrassen aus genießt man einen traumhaften Blick vom Schwarzwald bis weit in die Vogesen.

On top besitzen Sie eine praktische Waschküche, einen Fahrradraum sowie Ihr separates Kellerabteil. Zusätzlich erwerben Sie Ihren eigenen Stellplatz (€ 19.000) in der Tiefgarage, deren Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnungstüre in der 4. Etage führt.

Selbst das neuwertige, kaum genutzte Mobiliar kann inkl. der vorhandenen Lampen gegen Euro 9.900,- das Ihre sein.
Ihr stressfreier Umzug ist damit garantiert!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertig, hell und modern mit hochwertigem Vinylparkett und Glattputz an allen Wänden, viele bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung, El. Rollladen und Markise, großer Einbauschrank im Flur (vom Schreiner extra hierfür angefertigt)

Lage des Objektes

Diese wunderschöne Wohnung liegt zentral gelegen in Bad Krozingen. In direkter Nähe finden Sie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur 2 Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einige Cafés, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, einen Kindergarten und diverse Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Kurpark, Kurhaus, Tennisplätze, Minigolf, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere weitere Kindergärten und etliche Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!