Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Saarwellingen
freistehendes 2-Familienhaus in Saarwellingen
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8732345 |
Preise
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66793 Saarwellingen
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 125 qm mit anschließender ca. 30 qm großen Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die Böden sind Marmor, Parkett und Laminat.
Das dazugehörige Untergeschoß ist teilweise ( ca. 50 qm)
zu Wohnzwecken ausgebaut ( Gäste, Kinder ) incl. Bad.
Die Wohnung im Obergeschoß hat 112 qm plus Balkon, einen eigenen Eingang über Außentreppe, einen Stellplatz und ein kleines Gerätehaus.
Die Böden sind Laminat und Kork.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Das dazugehörige Untergeschoß ist teilweise ( ca. 50 qm)
zu Wohnzwecken ausgebaut ( Gäste, Kinder ) incl. Bad.
Die Wohnung im Obergeschoß hat 112 qm plus Balkon, einen eigenen Eingang über Außentreppe, einen Stellplatz und ein kleines Gerätehaus.
Die Böden sind Laminat und Kork.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus auf einem 850 qm großen Grundstück in Waldnähe (3 Minuten Fußweg).
Da zwei getrennte Wohnungen vorhanden sind, eignet es sich sowohl zur Eigennutzung plus Vermietung als auch für eine große Familie, da mit geringem Aufwand eine Verbindung zu der zweiten Wohnung hergestellt werden kann.
Bei kompletter Vermietung könnte der Mietertrag für das Objekt jährlich ca. 20.000 € betragen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Ausgangstüren sind doppelt verglast. Das Gebäude ist 3-seitig energetisch saniert.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Garage (4x10 Meter) mit elektrischem Tor.
Kontaktaufnahme nur mit Angabe des Namens und Adresse inkl. Telefonnummer an mwut24@gmail.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Da zwei getrennte Wohnungen vorhanden sind, eignet es sich sowohl zur Eigennutzung plus Vermietung als auch für eine große Familie, da mit geringem Aufwand eine Verbindung zu der zweiten Wohnung hergestellt werden kann.
Bei kompletter Vermietung könnte der Mietertrag für das Objekt jährlich ca. 20.000 € betragen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Ausgangstüren sind doppelt verglast. Das Gebäude ist 3-seitig energetisch saniert.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Garage (4x10 Meter) mit elektrischem Tor.
Kontaktaufnahme nur mit Angabe des Namens und Adresse inkl. Telefonnummer an mwut24@gmail.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Vorderansicht/Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Blick v.d.Terrasse
Erdgeschoß
Obergeschoß
Untergeschoß
Schnitt