Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
4. OG - mit Ausblick - provisionsfrei - erstlassig ÖPNV zentral direkt am S-Bhf. und Nh. A7
Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8732047 |
Preise
Kaltmiete | 3.405,75 € |
Warmmiete | 5.024,65 € |
Nebenkosten | 1218,9 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Mietpreis pro m² | 14,25 € |
Flächen
Bürofläche | 239 m² |
Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
22765 Hamburg
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Fahrstuhl | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch seine zeitlose, klare Architektur aus. Es handelt sich um helle Räume durch die großzügige Verglasung mit natürlicher und mechanische Lüftung mit Vorkühlung; es erfolgt eine Verkabelung über Bodentanks. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug und einer Tiefgarage.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.09.2030
- Endenergiebedarf Wärme 143,4 Wh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 45,2 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.09.2030
- Endenergiebedarf Wärme 143,4 Wh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 45,2 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Ausstattung
Flächen werden renoviert übergeben.
- Bodenbelag: Teppich & Designboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Außenjalousien
- Hohlraumboden
- Serverraum vorhanden
- helle Flächen
- TG - Plätze á nur € 80,00 pro Stk./mtl. netto
- Bodenbelag: Teppich & Designboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Außenjalousien
- Hohlraumboden
- Serverraum vorhanden
- helle Flächen
- TG - Plätze á nur € 80,00 pro Stk./mtl. netto
Lage des Objektes
Sehr zentrale Lage mit erstklassigem, direktem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.
Durch die vis á vis des Objektes befindliche der S-Bahnstation „Holstenstraße“ (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen diverser Buslinien (Buslinien 3, 20, 25; 180,183) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Der Altonaer Bahnhof ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 (Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld) in ca. 8 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Durch die vis á vis des Objektes befindliche der S-Bahnstation „Holstenstraße“ (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen diverser Buslinien (Buslinien 3, 20, 25; 180,183) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Der Altonaer Bahnhof ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 (Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld) in ca. 8 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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