Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Gotha (Kreis) » Gotha
Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen unter einem Dach
40698401-Reserviert
Angeboten von:
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Deutschland
Telefon:0361-65858153
Fax:0361-65858180
www.deutsche-bank-immobilien.de/erfurt
Ansprechpartner/in
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt
| Telefon: | 0152 29529218 |
| Mobil | 0152 29529218 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8732063 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 531 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
99867 Gotha
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1903 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt! Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
Das Gebäude verfügt aktuell über drei Wohneinheiten und ein Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück zentral gelegen in Gotha.
Investitionsmöglichkeiten:
- Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle
- Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude
- Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach.
- Erdgeschoss, 2 Raumwohnung, ca. 44 qm
- 1. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 62,5 qm
- 2. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 63,8 qm
- Dachgeschoss, 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm) aktuell als Abstellräume genutzt da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt
Die Wohneinheit im EG ist aktuell vermietet allerdings ist dem Mieter bewusst das er für die Sanierung des Objekts ein Auszug von Nöten ist. ( Kaltmiete 168 € + 10€ Stellplatz vorne + 10€ Stellplatz Garten)
Das Gebäude verfügt aktuell über drei Wohneinheiten und ein Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück zentral gelegen in Gotha.
Investitionsmöglichkeiten:
- Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle
- Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude
- Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach.
- Erdgeschoss, 2 Raumwohnung, ca. 44 qm
- 1. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 62,5 qm
- 2. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 63,8 qm
- Dachgeschoss, 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm) aktuell als Abstellräume genutzt da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt
Die Wohneinheit im EG ist aktuell vermietet allerdings ist dem Mieter bewusst das er für die Sanierung des Objekts ein Auszug von Nöten ist. ( Kaltmiete 168 € + 10€ Stellplatz vorne + 10€ Stellplatz Garten)
Ausstattung
- Nebengelass
- Garage
- Carport
- Garten
- Etagenheizung Gas ( nur im 1. OG)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Garage
- Carport
- Garten
- Etagenheizung Gas ( nur im 1. OG)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
Das Reihenhaus befindet sich in Gotha Mitte in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Reihenhausgrundstücken und Mehrfamilienhäusern dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Sonstige Informationen
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!<BR />Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.<BR /><BR />Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Hausfront
Hausfront
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG Bsp.
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG Bsp.
Küche 1. OG
Küche 1. OG Bsp.
Flur 2. OG
Flur 2. OG Bsp.
Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG Bsp.
Garten
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss KG