Standort des Hauses:
Diese moderne Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan, 20 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Der Ort ist sehr ruhig und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, alles ist umgeben von wunderschöner Natur.

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Souterrain gibt es eine Garage für ein Fahrzeug, einen Technikraum für den Pool, einen zweiten Technikraum, eine Toilette und einen großen Freizeitraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zutritt zum offenen Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia zum Entspannen, wo die Möglichkeit besteht, einen Whirlpool aufzustellen. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock auch eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich:
Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein großer Pool von 40 m2 mit Sonnendeck und einer überdachten Sommerküche mit zusätzlicher Toilette.

Ausstattung:
Das Heizen erfolgt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen vorhanden. Wasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt.
Die Vorbereitungsarbeiten für eine Photovoltaikanlage wurden durchgeführt und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge wird installiert. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas.

Sonstiges:
Das Haus wird komplett schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2025 vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich im Vorsteuersystem, der angegebene Preis ist der Nettopreis ohne Mehrwertsteuer.
Für dieses Haus wird keine Grunderwerbssteuer gezahlt.


ID CODE: 580