Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz
Liebevoll eingerichtetes Ferienapartment mit Teilblick auf die Ostsee
Ausblick zum Balkon
Angeboten von:
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck-Innenstadt
Deutschland
Telefon:04503 8886240
Ansprechpartner/in
Nordliebe Immobilien GmbH
Frau Kristin Galla
| Telefon: | 04503 / 888 62 40 |
| Mobil | 0175 / 73 85 981 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731560 |
Preise
| Kaufpreis | 332.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6640 € |
| Hausgeld | 424 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 2,98 |
Objekt Adresse
23683 Scharbeutz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-08-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Haus BEAU RIVAGE!
In diesem stattlichen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 49 Eigentumswohnungen.
Auf ca. 50 m² erstreckt sich diese umfangreich modernisierte und stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung, die sich in der 2. Etage befindet. Vom Balkon aus können Sie zwischen den Häusern das Meer glitzern sehen und dem Meeresrauschen lauschen. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie sonnige Stunden dort verbringen können.
Hell und freundlich erwartet Sie der Wohn-Essbereich. Einbauschränke maßgeschneidert sorgen für reichlich Stauraum und darüber hinaus für zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten.
Das neuwertige Schlafzimmer ist geräumig und durch die Ausrichtung gen Osten werden Sie sanft von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt.
Vor zwei Jahren ist das Duschbad vollumfänglich modernisiert worden.
Im Keller der Immobilie befindet sich neben einem eigenen Kellerraum auch noch ein Waschkeller, eine Sauna und ein Freizeitkeller. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Erbpacht-Grundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit 1.270,69 EUR p.a. und ist im Hausgeld enthalten.
In diesem stattlichen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 49 Eigentumswohnungen.
Auf ca. 50 m² erstreckt sich diese umfangreich modernisierte und stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung, die sich in der 2. Etage befindet. Vom Balkon aus können Sie zwischen den Häusern das Meer glitzern sehen und dem Meeresrauschen lauschen. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie sonnige Stunden dort verbringen können.
Hell und freundlich erwartet Sie der Wohn-Essbereich. Einbauschränke maßgeschneidert sorgen für reichlich Stauraum und darüber hinaus für zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten.
Das neuwertige Schlafzimmer ist geräumig und durch die Ausrichtung gen Osten werden Sie sanft von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt.
Vor zwei Jahren ist das Duschbad vollumfänglich modernisiert worden.
Im Keller der Immobilie befindet sich neben einem eigenen Kellerraum auch noch ein Waschkeller, eine Sauna und ein Freizeitkeller. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Erbpacht-Grundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit 1.270,69 EUR p.a. und ist im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
- Der Verkauf erfolgt möbliert
- Die Fensterelemente wurden 2023 erneuert
- Der Balkon ist gefliest, die angebrachte Markise ist groß und in einem sehr guten Zustand
- Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem vollumfänglich modernisiert
- Es befindet sich eine Sauna im Keller
- Eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzautomaten) stehen der Gemeinschaft zur Verfügung
- Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages: noch 46 Jahre
- Der Erbbauzins ist im Wohngeld von 424,- EUR bereits inkludiert!
- Entfernung zum Strand nur ca. 150 Meter!!!
- Die Fensterelemente wurden 2023 erneuert
- Der Balkon ist gefliest, die angebrachte Markise ist groß und in einem sehr guten Zustand
- Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem vollumfänglich modernisiert
- Es befindet sich eine Sauna im Keller
- Eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzautomaten) stehen der Gemeinschaft zur Verfügung
- Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages: noch 46 Jahre
- Der Erbbauzins ist im Wohngeld von 424,- EUR bereits inkludiert!
- Entfernung zum Strand nur ca. 150 Meter!!!
Lage des Objektes
In Scharbeutz leben rund 11.800 Einwohner. Auf der Multifunktionspromenade entlang des rund 6km langen Strandabschnittes sind Fitnesstreibende und Radfahrer ebenso willkommen wie Inlineskater. Sowohl die Dünengolfanlage, die Parkgolfanlage als auch die Surf- und Kitemöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Ob Ostseetherme, Seebrücke oder Seebrückenvorplatz - jedes Jahr erfindet sich Scharbeutz neu mit attraktiven Veranstaltungen wie Salsa, Sup Worldcup oder auch Fackel- und Lama-/Alpakawanderungen. Das Hinterland von Scharbeutz mit den Ortsteilen Gronenberg, Klingberg und Pönitz am See, auch als Pönitzer Seenplatte bekannt, sind anerkannte Erholungsorte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Das Highlight: Der traumhafte Strand ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Scharbeutz ist definitiv ein Ort, an dem sich das Leben lohnt.
Ob Ostseetherme, Seebrücke oder Seebrückenvorplatz - jedes Jahr erfindet sich Scharbeutz neu mit attraktiven Veranstaltungen wie Salsa, Sup Worldcup oder auch Fackel- und Lama-/Alpakawanderungen. Das Hinterland von Scharbeutz mit den Ortsteilen Gronenberg, Klingberg und Pönitz am See, auch als Pönitzer Seenplatte bekannt, sind anerkannte Erholungsorte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Das Highlight: Der traumhafte Strand ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Scharbeutz ist definitiv ein Ort, an dem sich das Leben lohnt.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
Besuchen Sie uns gerne im Internet unter www.nordliebe-immobilien.de
Balkon
Balkon
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Küchenzeile