Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Elegantes, bezugsfreies Appartement in der City!
Wohnen
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731498 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 249 € |
Flächen
| Wohnfläche | 45,43 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
04105 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1915 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Haus mit Aufzug in Zentrum Nord.
Beheizt wird das Haus mit ökologischer und zukunftssicherer Fernwärme.
Beheizt wird das Haus mit ökologischer und zukunftssicherer Fernwärme.
Ausstattung
Hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnung in ruhiger, gefragter Lage.
Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Dadurch wirkt es außerordentlich großzügig. Die Wand zum Flur ist als Glaswand gestaltet. Es fällt viel Licht in den Flur, die Wohnung wirkt außerordentlich modern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 m.
Der Küchenbereich ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Dazu gehören ein Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen, sauberen
Keller. Im Keller befindet sich weiterhin ein Fahrradraum.
Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei, und eignet sich sowohl für Selbstnutzer
als auch für Kapitalanleger.
Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Dadurch wirkt es außerordentlich großzügig. Die Wand zum Flur ist als Glaswand gestaltet. Es fällt viel Licht in den Flur, die Wohnung wirkt außerordentlich modern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 m.
Der Küchenbereich ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Dazu gehören ein Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen, sauberen
Keller. Im Keller befindet sich weiterhin ein Fahrradraum.
Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei, und eignet sich sowohl für Selbstnutzer
als auch für Kapitalanleger.
Lage des Objektes
Die Löhrstraße befindet sich im Herzen von Leipzig, im Zentrum-Nord, einem der
gefragtesten Viertel der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine perfekte
Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. In direkter Nähe befinden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier
besonders angenehm machen.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Rosental, ein
herrlicher Park, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und
Joggingrunden ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr (Straßenbahnlinien und Busse) sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell
und unkompliziert erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof in der Nähe.
gefragtesten Viertel der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine perfekte
Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. In direkter Nähe befinden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier
besonders angenehm machen.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Rosental, ein
herrlicher Park, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und
Joggingrunden ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr (Straßenbahnlinien und Busse) sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell
und unkompliziert erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof in der Nähe.
Sonstige Informationen
Mit Rücksicht auf die Privatshäre des Mietern veröffentlichen wir hier keine aktuellen Fotos der Wohnung. Auf Nachfrage stellen wir aber gern aktuelle Bilder in hoher Auflösung zur Verfügung.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Gustav-Adolf-Straße 34<BR />04105 Leipzig<BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Schlafen
Flur
Bad
Gartenansicht
Straßenansicht
Kennwert Energieausweis
Sauberer, trockener Keller