Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Herzogtum Lauenburg (Kreis) » Lauenburg
Schönes, energieeffizientes EFH auf großem Grundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jasmin S.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731488 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21481 Lauenburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im August 2021 durch den renommierten Bauträger SCANHAUS fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um ein Energiesparhaus mit dem Standard Kfw 55, welches durch eine Wärmepumpe betrieben wird.
Verfügbar ab ca Dezember 2024
-Energielabel: A++, Kfw 55
-Holzständerwerk, verputzt
-Außenjalousien für jedes Fenster (teilweise per Hand/ teilweise elektrisch bedienbar)
-Verdunklungsrollos an den vier Veluxfenstern
-Außenbeleuchtung an Vorder- und Gartenseite des Hauses
-ca 50qm große geflieste Terrasse (Keramikfliesen hell) auf der Nordseite- perfekt im Sommer durch schattige Terrasse
-Doppelcarport inkl. Geräteschuppen
-Tesla Wallbox im Carport
-Stromanschluss durch Garten verlegt (müsste bei Bedarf nur noch ausgebaut werden)
-Mähroboterkabel durch Garten verlegt
-1x separater Geräteschuppen
-großes Spielhaus und Sandkiste
-Poolstelle mit integrierter Lagerfeuerstelle
-große fest verbaute, teilweise überdachte Wäscheleine
-Grundstück 680qm
-Wohn-/Nutzfläche 150qm
-Zimmer: 5,5
-Bäder: 2 (1x Vollbad/ 1xDuschbad)
-Etagen: 1 ( EG + 1.OG)
-Dachboden (Fussboden ausgelegt und wie Keller nutzbar)
-HWR vorhanden, kein Keller
-Einbauküche von Nobilia- Ofen, Herd und Umluft von Siemens
-Side-by-Side Kühlschrank von LG
-Deckenspots in Wohn-Ess-Küchenbreich
-im gesamten Haus Fußbodenheizung (- Wärmepumpe)
*Durch den aktuell stattfindenden Straßenendausbau wurde der vordere Teil des Grundstücks noch nicht fertiggestellt, da die Endhöhe abgewartet werden muss
Ein Zimmer (kleines Zimmer im EG) wurde nicht auf Kamera festgehalten da noch zu viele Kartons gelagert.
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Internet: Glasfaser
Bei ernsthaftem Interesse und fester Terminzusage sind Besichtigungen möglich.
Ausstattung
Keramikfliesen; Natursteinfliesen; Fußbodenheizung; Einbauküche Nobilia ; uvm
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für (junge) Familien da sich im gesamten Baugebiet viele Kinder befinden und wir den Garten für zahlreiche Spielstunden optimiert haben.
Bei Fragen gerne melden!
Die Immobilie wurde im August 2021 durch den renommierten Bauträger SCANHAUS fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um ein Energiesparhaus mit dem Standard Kfw 55, welches durch eine Wärmepumpe betrieben wird.
Verfügbar ab ca Dezember 2024
-Energielabel: A++, Kfw 55
-Holzständerwerk, verputzt
-Außenjalousien für jedes Fenster (teilweise per Hand/ teilweise elektrisch bedienbar)
-Verdunklungsrollos an den vier Veluxfenstern
-Außenbeleuchtung an Vorder- und Gartenseite des Hauses
-ca 50qm große geflieste Terrasse (Keramikfliesen hell) auf der Nordseite- perfekt im Sommer durch schattige Terrasse
-Doppelcarport inkl. Geräteschuppen
-Tesla Wallbox im Carport
-Stromanschluss durch Garten verlegt (müsste bei Bedarf nur noch ausgebaut werden)
-Mähroboterkabel durch Garten verlegt
-1x separater Geräteschuppen
-großes Spielhaus und Sandkiste
-Poolstelle mit integrierter Lagerfeuerstelle
-große fest verbaute, teilweise überdachte Wäscheleine
-Grundstück 680qm
-Wohn-/Nutzfläche 150qm
-Zimmer: 5,5
-Bäder: 2 (1x Vollbad/ 1xDuschbad)
-Etagen: 1 ( EG + 1.OG)
-Dachboden (Fussboden ausgelegt und wie Keller nutzbar)
-HWR vorhanden, kein Keller
-Einbauküche von Nobilia- Ofen, Herd und Umluft von Siemens
-Side-by-Side Kühlschrank von LG
-Deckenspots in Wohn-Ess-Küchenbreich
-im gesamten Haus Fußbodenheizung (- Wärmepumpe)
*Durch den aktuell stattfindenden Straßenendausbau wurde der vordere Teil des Grundstücks noch nicht fertiggestellt, da die Endhöhe abgewartet werden muss
Ein Zimmer (kleines Zimmer im EG) wurde nicht auf Kamera festgehalten da noch zu viele Kartons gelagert.
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Internet: Glasfaser
Bei ernsthaftem Interesse und fester Terminzusage sind Besichtigungen möglich.
Ausstattung
Keramikfliesen; Natursteinfliesen; Fußbodenheizung; Einbauküche Nobilia ; uvm
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für (junge) Familien da sich im gesamten Baugebiet viele Kinder befinden und wir den Garten für zahlreiche Spielstunden optimiert haben.
Bei Fragen gerne melden!
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lauenburg. Die Buslinien 638, 8800 und X80 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in Lauenburg. Die Buslinien 638, 8800 und X80 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
